查漏报告：是楼上卫生间暗水从墙里面漏下来的

想请问大家，分析是哪里漏水渗水的原因？

图一到图四是4楼业主拍的厕所天花及墙体的情况，图五是4楼厕所位置外墙情况，图六是5楼厕所外墙的情况，想请问大家，分析是哪里漏水渗水的原因！

答：图一二是401卫生间天花里面的墙，有一些阴影，不知道是湿痕水印还是因为灯光拍照出现的阴影，是否有渗水，从图片上是看不出来的，不过在现场的话可以用手触感一下看看是否有湿。图三四是卫生间天花，平整干燥无裂缝，无起泡掉灰发黄剥落等情况，看不出来有问题。其实就算墙面有湿，因为卫生间里面贴了瓷砖，也不会对401有什么影响。

真正对401有影响的，是图五显示的门口楼梯边墙面，出现大面积湿痕，墙皮剥落掉皮，露出部分灰黑色的砂浆层，如果不处理，时间一长，肯定会出现发黄发黑长霉的现象。虽说不在401室内，但就在家门口位置，看着是非常影响心情的，而且会破坏401家的风水。从图七可以看出，501卫生间楼地板就在红色横线以上，周边也不靠外墙，没有其他用水区域，这就能肯定是楼上501室卫生间渗漏下来的。

这里要解决一下。卫生间往下渗漏，不一定就会出现在楼下卫生间天花和墙面的，楼上卫生间地面以下的暗水，会从防水失效的墙与楼板混凝土之间的缝隙窜出室内，从图五过道墙的砂浆层孔隙往下浸润，腻子吸湿脱胶粉化，出现掉皮剥落现象。这与顶楼屋面阴角缝渗水，室内天花不一定渗水，却会影响内墙面一样。五楼没有问题，说明6楼卫生间没漏。解决的办法，就是五楼卫生间地面要做防水，同时，要检修这面墙用水设备，不要让角阀之类的漏水下来。做防水要凿开来做才彻底，打针灌浆或者地砖表面刷防水效果不好，还容易上当受骗。原因其实不复杂，但要让楼上出钱做防水就比较困难。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。