家装经验谈 篇二十八：【那个胖师傅】老房子的房顶怎么弄才不“开裂 ”

每年胖师傅总要接那么几套“老破小”这其中大部分都是价格昂贵的学区房，很多小伙伴为了孩子读书，不得不卖了大房子的人也大有人在，即便是当初说，“孩子在哪儿读书都一样 ”的那些小伙伴，看着同事朋友的孩子进了省市重点，心里也按耐不住了，啪啪打脸也无所谓 ，既然上私立太贵门槛太高，最便捷的方式大概就是——换房，这昂贵的学区房大部分都是2000年以前建造的，它们有一个共同点——使用预制板搭建。

预制板

预制板就是20世纪早期建筑当中用的楼板，就是工程要用到的模件或板块，先制作好，然后架在墙上。 现在基本上不会出现在民用商业住宅了，现在主要采用的是框架结构、钢筋混凝土结构，安全性近一步得到了提升。

预制板房屋的特点

屋顶（地面）是由一块块预制板拼接起来的，所以一定会有缝隙。

就算是再装修一次也容易发生“开裂”的问题。

其实天花板开裂还真的不算什么，胖师傅还见过这样的。

你能信瓷砖是被硬生生拉裂的吗？

很多朋友觉得一定是施工出现的问题导致的，Emmm……

胖师傅团队的解决办法

目前我们有两种解决办法：

• 石膏板拉平顶，这种做法粗暴简单，直接石膏板吊一层平顶，因为腻子是刮在石膏板上面，所以不用考虑预制板开裂的问题，所以处理的好几乎不存在开裂的情况，除非是你的木工、油漆工太次，又偷工减料，否则不太会有裂缝。

但这样做也有几个缺点：

1.费用增加了

2.房间吊顶会矮上5CM以上

所以这两个问题是装修的时候要考虑的。

• 加强油漆工艺

  在接缝的地方都贴上，接缝纸带，做最底层防裂

  
  

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在底层的接缝纸带上，再加一层10CM宽的网格布。

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有了两层防护之后，顶面像墙面一样处理，全部贴上网格布。

师傅的话，胖师傅来给大家翻译一下：赵x （胖师傅团队的帅哥设计师），你看，找平的基本都出来了，顶上太差，铝合金搞了，然后呢我计划顶上需要批四遍，三遍出不来，平整度太差，所以面腻子有可能不够。

没看懂的话，再加强翻译一下：老房子预制板结构多数顶面是不平整的，师傅找平的时候还用了铝合金拉过，基本上是可以了，但是师傅认为要批四遍才能达到满意的效果，批三遍应该不行，所以预算好的面腻子可能不够了。

看到这里是不是有小伙伴觉得：师傅你在加料！是不是骗钱！这是不是传说中的增项！NONONO，胖师傅这里师傅加料是胖师傅团队承担的，不用担心。但是别的团队怎么操作胖师傅不敢保证，建议大家在签订装修合同时提前约定好，降低加价的概率。

总结

基本上有了这三层防护开裂的可能性就大大降低了。两种处理方法胖师傅个人推荐的还是直接石膏板吊顶，粗暴有力出奇迹，一劳永逸。如果对费用及层高有所考虑，那么可以采用第二种方式，毕竟这样只是增加一些辅料以及人工的费用，而且还不用降低层高，但是要注意拼缝裂缝不能百分百杜绝。

有关注费用的小伙伴，胖师傅也给大家算了一笔账。

比如50平米的顶面，石膏板或者直接用这个做费用大概相差多少？按照杭州目前的市场价，差不多一倍。

如果你有更好的方法，欢迎小伙伴们来交流探讨。