查漏日报：楼上卫生间渗漏到楼下卧室天花。

龚老师，您好。没想到房子装修好，又来咨询您了。我们是去年10月装修完毕以后，房子空置散味，一直到今年7月初才入住的。装修期间，防水正常做过，闭水48小时以上，没有渗漏。但入住后，8月中旬开始，楼下邻居发现墙角渗水。楼下墙壁左边是卫生间，他们打开扣板看过，发现卫生间顶面是干的，只有墙面渗水。对应我们楼上的位置，经过测量，已标出位置。装修公司来拆过马桶，排除马桶漏水。地漏和马桶三角阀都检查了说可以排除，他们现在说是局部防水损坏了，说砸砖修复那个角落的墙砖，重做防水。但是我们觉得原因未查明，且仅修复局部，不知道是否可以彻底解决问题，所以想自己再找靠谱的机构看一下。求老师解答，谢谢。



答：你好，马桶角阀、软管、排水检查后都没有发现问题，说明与马桶无关。看楼下天花角落的图片，确实是渗水引起的水印和发黑长霉，因为左上对应你家的卫生间，基本能确认就是卫生间渗水导致的。这种情况常见，楼下卫生间天花不一定会渗漏，而是楼下挨着卫生间的卧室或者过道、客厅出现上述渗漏现象，这是因为楼上卫生间的暗水从进出管口、门槛位、墙与楼板之间的缝隙窜出来，到了没有做防水的非用水区域，再加上楼板结构有缝隙，就会漏下来。这个水源，是地砖以下的暗水，而暗水是从地砖缝隙渗下来形成的。图片中马桶这边基本无水，用水最多的还是洗澡水。

第二张图片，马桶是移过位的，有一根比较长的扁管，除了检查马桶，如果有堵塞情况，也是会形成暗水的，最好移开马桶的时候，检查一下是否有堵塞发生。

解决的办法，只做卫生间对应的区域，怕是不保险，一是不一定就是对应区域渗的水，也有可能是其他相邻地方，二是局部打凿后来维修，新旧交接有一定风险。如果能找到专业高手说有办法局部维修可以尝试，没有的话，建议最好卫生间整个地面重做防水，做不到的话，马桶这边的区域重做也行。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。