海南购房雷区----一个生活在海南15年的北方人的忠告

最近海南购房的帖子在我们张大妈特别火爆，看的值友各种买买买，买的开心，买的快乐。但是真的有很多雷区是只有常年生活在这里的人才知道的。我就提出几个特别需要注意的。希望大家在导购看到小区特别漂亮和园林和蓝天白云温暖空气的时候也关注到这些问题：

1、化工厂和核电厂，海南有几个化工厂和炼化企业以及造纸厂，为了不引起不必要的麻烦，我不点名，不过在西线买房的时候请大家查一下自己小区和那几个大的化工厂和石油炼化企业距离到底有多远，核电厂的安全性各位自己心里估计也有数，特别是某花岛项目一边化工厂一边核电站，看着那么多人被那么假，那么不成比例CG动画广告都能买的下去手，我真心觉得钱好赚。

海口阴天潮湿的时候，东方的蓝天白云

2、民风 在海南居住有一点很重要就是你家的安全，不要说市县里面，就是海口入市盗窃也是经常发生，我们小区地下车库还发生过持枪抢劫，我们小区也算是管理还算不错的了。某些市县的x毒人员也是不少，西线市县的某些市县民风又很彪悍，一言不和村子里面几十号人就打上门来。请买楼之前了解下周边的治安和民风。相对来说东线除万宁外，都比较温和。西线基本都比较彪悍。

3、医疗，海南就海口和三亚算是有正规三甲医院吧。而我本人也被这几个三甲医院误诊过两次。同事的老公去省医院做个白内障手术这种小手术都能失败。市县的医疗条件可以忽略不计。如果购房主要目的是为了老人养老，老人身体又不好的话，请三思。周围被海南低略的医疗条件坑到人不少，包括我本人。

大东海的蓝

4、海景房，本人同学朋友来海南买房的不少，无一不来说是我要买海景房。如果你本人不是对大海有特别的痴迷，请不要买海景房，海风具有腐蚀性，买房了以后各种家具家电锈蚀很快，发霉严重，半年没人住，好多东西都需要换。海景这种东西，你看两周，就视而不见了。顺便把潮湿的事情说一下，海南其实比江浙地区的潮湿都还要好点，三亚和西线基本不潮湿，东线和海口冬天算是潮湿，经常2个星期见不到太阳，衣服也不干，买除湿机可以解决，但是并不会不适，风湿等问题并不明显。

海棠湾的海

5、投资价值，海南17年来这几个月，房价涨的算是很快了。但是和所有地方的房地产是一样的。升值大的，永远都是核心地段。以海南来说，想投资还是买三亚的吧，市县里面再涨也涨不到哪里去。

三亚的独立小海湾

6、品牌，很多在一线城市买房的人会买自己原来开发商的小区，比如xx园，x大的楼盘，问题非常大非常多。亲身经历是一个朋友买了x大的别墅，是盖在湿地改造的地面上的。下面不停渗水，抽也抽不干。买了好久都没有办法装修，很多在其他省份做的很好的大品牌开发商，不要看品牌就相信他们，还是要仔细考察。

7、物价，海南虽然收入低，但是物价绝对是比较高的，吃饭和北上广深一样，菜价和肉价应该远超一线。春节期间几十块钱一斤的菜并不稀奇。海鲜更是不比大城市低。生活成本非常高。

海棠湾

写这么多还是希望大家在海南买到合适的房，毕竟海南的空气和环境还是很好的，健康是钱买不到的。生活节奏也很慢。生活起来很舒服。

最后要说的是海南本地人的态度，周围的海南同事是非常讨厌其他省份的人来买房的，一是房价上涨，二是物价上涨，今年一个陵水的同事说他们都没有吃上海鲜，因为都被外来居民不问价格的买走了。三是挤压本地人的社会资源，医疗本来就差，外地来的老人又多，连公交车上都是不花钱的老人卡，本地人可以使用的社会资源就更少了。海南本地人由于优厚的自然环境比较懒，外来人口一般比较勤快，导致本地人的工作机会也减少。所以海南本地人对于修跨海大桥，大量的房地产开发没有任何的好感，也非常反感外地人来买房。如果本地居民对你来买房有敌对情绪，请理解。