查漏报告:薄膜毫无用处，容易产生冷凝水！

卫生间漏水问题？

下水管道和楼板接触的地方开始辐射，怎么判断是漏水还是冷凝水。该如何划分责任，如何解决？

回复：卫生间天花上面的白色排水管包了塑料薄膜，从小管到大管，上面挂满水珠，但对应的天花上面并没有看到裂缝漏水。管口周边的天花布满明显的水印，马桶管两边天花上面有三处涂料剥落后露出大小不一的灰色砂浆层。不知道为什么要用薄膜包裹住排水管，如果只是想保护排水管，完全没必要。兜住排水管漏水，又做不到。薄膜上面的水珠，大小差不多且均匀排布，看上去很像冷凝水。现场没有持续滴落的话，更加符合冷凝水特征。建议把薄膜去掉，看看管体上面是否有水。楼上配合做一下冲水试验。排水管漏水的特征是冲水就漏，冲水十分钟左右，没有发现漏水，排水管就没问题。至于天花上面的深色水印，只是颜色不同并不说明就存在渗水，建议现场用手触摸一下，能摸出明显的潮湿，楼上卫生间就存在渗水。手触感不出潮湿，管边又没有明显的明水流下来，问题不大，继续观察。

楼上卫生间渗水的根本原因是防水层失效，同时楼底板混凝土有裂缝。彻底治好需要凿开地砖到楼底板，清理干净后做两道防水层，试水不漏后再视现场具体情况增设二次排水，最后回填贴砖恢复。不想大动，可以检修水管，切缝后吸水抽湿，用两种材料填缝，防止地面水渗下来的同时，把砂浆层暗水清理掉，在水管不漏的情况下，可以暂时解决楼下渗漏问题。冷凝水的出现，可能有两个原因，一是天花渗水，吊顶空间内湿度大，二是薄膜上面更容易凝结水珠。把渗水和薄膜问题解决后再观察，看看是否还会出现。如果还是会出现，建议在吊顶内想办法通风和抽湿，解决冷凝水出现的两个要素：温差和湿度。实在没招，也不用太担心，冷凝水只会出现在特定的季节，不会一年到头都有。就算有，也只是偶尔滴落，又是干净水，影响不大。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间