查漏报告:超过八处渗漏，建议屋面整体做防水！

求助贴，顶楼漏水成这个样子怎么处理?

回复：算了一下，如果没有重复的，一共有八处渗漏，都是从上往下漏的，天花、墙面都出现水印湿痕剥落掉皮发黄，在图片中有白色泡沫箱的甚至出现了明水流下的痕迹，应该都与屋顶有关。至于外墙有没有问题，需要看图片，就算有裂缝，如果是女儿墙与屋面水平一致，也算是屋面问题，外墙再补一下缝隙就行。

也不知道屋面多大，如果在100方以内，超过八处渗漏，就建议屋面整体开凿做防水，局部开凿风险很大，就算治好，可能又会有新的地方漏水，再加上扩大面积做防水，估计一半屋面都要凿开，而且费用可能与整体做防水差不多。虽然从渗漏部位来讲，都是靠墙的位置漏下来的，是可以做局部的，但无论是从经济的角度，还是防水效果来看，还是不建议做局部，最好整体做防水。

屋面整体防水，是开凿做，还是直接在屋面表层做，要看屋面现在什么情况。开凿做效果肯定好，费用会多，工期会长。如果现在屋面厚度在5-8cm之间，只有一层致密的砂浆，在做好屋面清洁和现有部位局部做好防水的情况下，选择外露型的防水涂料或卷材，或者涂料加卷材，再做一道保护层。效果也可以。这样费用会少20-30%，工期会短一半，使用寿命可能要少3-5年。开凿的话，需要把楼板混凝土结构以上所有层次打凿清理干净，一道细节增强防水，一道防水涂料，一道防水卷材，最后做隔热层加保护层。千万不要图便宜省事，乱找人打针灌浆，遇到按使用材料计费的，不仅治不好，还损失钱财受一肚子气。就算找到正规的，大多数用发泡胶的情况，最多管用1-2年就会失效，也是钱花掉，效果不理想。还有，遇到直接屋面做防水材料的，太便宜的肯定不行，没有表面处理和细节防水，直接做防水，后面还会漏，什么保修十年二十年的，都是瞎承诺，不可信。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #屋顶漏水 #屋顶防水