查漏日报：是马桶下管口渗漏，不是上管口。

最近楼下说卫生间马桶位置开始漏水，打开吊顶后是第一张图，换了新马桶，并在下水管周围打了胶，装马桶师傅说肯定不是马桶下水问题。过段时间楼下说还是漏，就让楼下看看还有其他地方有没漏水，发现有水渍印，估计是以前渗漏的位置。卫生淋浴间用了快十年了，是不是防水不行导致漏水。我试过关入户总阀门二十多分钟，再开的时候水表没有走字。这需要砸了地砖重新做防水吗？还是说现在那些不用砸砖，用高分子材料做个渗透防水就行？

答：马桶管与楼板之间的缝隙漏水，是因为管口边防水出了问题，而不是马桶出了问题，看你发的图片，维修后，马桶管与地砖之间的缝隙都打了胶，与地砖齐平，马桶口对着直冲管道，这些水是出不来的，再加上管道本身没有问题，基本能排除。

管口出现渗漏，是普通现象，经常出现，看楼下天花，其他两处管口边也有白色水渍。这是因为管口防水要做到好多年不漏，要求非常高，装修公司或者普通防水师傅的防水技术，一般也就3-5年，你家这情况还算不错的，近十年都没漏。

不建议打针灌浆（上下都不行）和地砖表面刷防水胶，效果不好还容易上当受骗。自己住的房子，最好还是一次性搞定，不然做不好，楼下反反复复找也麻烦。大概工艺是凿地面到楼板，清理干净后，检修水管，做管口防水等细节处理，大面防水两道，刚性和柔性各一道，试一下水，不漏后视情况增设二次排水，最后回填贴砖恢复。建议找专业家庭防水公司来处理，虽然价格贵点，但质量有保障。希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。