查漏报告:不能铺卷材，可以局部凿开做防水！

楼顶安了彩钢瓦，现在出现漏水，怎么修补?

彩钢瓦相对比较矮，七八十公分不好进人，能铺卷材吗？四周封边很差，想要封住的话怎么办？彩钢瓦六年半了，会锈坏吗？

回复：彩钢瓦可以防水，但不能作为一道防水层。何况还不是全屋面搭建的，这种局部的，作用只有两个，一是隔热，二是挡水。要求完全防水，不让雨水漏下去，几乎做不到。原因一：彩钢瓦搭接、锚固件等会老化而漏水；原因二：周边无法完全密封不进雨水，不仅是看得到的地上部分，看不到的地下部分也会在屋面楼板结构以上的层次窜水过来。从另一半没有搭建彩钢瓦的屋面情况来看，直接在屋面表层铺了卷材，有些年月了，看起来失效了。搭建了彩钢瓦屋面的业主，估计也是不太相信再铺的效果。应该费用比较高，其他屋面的业主没有参与进来，要是一起搭，效果要好很多。彩钢瓦搭建的商家也是胆子大，与另一半没搭的都没采取挡水措施，是个明白人都能看出下雨后，雨水会流进去的。

现在搭了彩钢瓦的屋面还是漏水，没看到室内漏水的图片，如果是烟道、管口、屋面女儿墙阴角缝漏水，可以采取屋面对应部位开凿做防水的办法维修，这些部位非常好定位，局部维修的效果很好。如果是天花中间一个点或者有一条裂缝，不超过两处的话，也可以在屋面上局部开凿重做防水，只是开凿的面积要大一点。屋面漏水有一个专业特征就是不对应，简单解释一下，就是你看到的天花上面的一条裂缝，两端或者中间部分在楼板混凝土中会有延伸，方向无法确定，唯一的办法就是扩大开凿做防水的面积，比如卧室天花有一条1米左右的裂缝，那卧室对应的屋面就全要做。要想一次做好，非常有必要。见过物业维修屋面，就在对应漏水的屋面开凿做防水，做得好好的，可是下雨后还是漏，又扩大凿，反反复复好几次都有可能。打个比方，这就好像两军对垒，对面山头有看得到的碉堡，也有看不见的狙击手，不确定有多少，要一次性肃清的话，最好的办法就是用炮火全覆盖，一次性解决问题。超过两处的话，就不建议局部开凿，最好拆掉彩钢瓦，屋面整体开凿做防水。费用预算不够的话，可以尝试在瓦下屋面直接做防水层，卷材肯定是不行的，彩钢瓦支撑太多，搭接有难度，建议使用可外露的屋面防水涂料，清理基面后施工。如果屋面结构以上的层次厚度超过10厘米，一定要做排气措施。彩钢瓦虽然不防水，但可以隔热，还起到保护外露防水材料的作用，延长使用寿命。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #屋顶漏水 #彩钢瓦