顶楼新房怕漏水想增做防水？劝你不要乱动！

22层平顶顶楼，这样的防水算什么层次的？

安徽水安建的房子，刚交房，是22层平顶顶楼，这个防水算什么层次的？我要不要花钱在重新加固下平顶的防水？有没有哪位懂行的大神告知下，感激不尽！

答：屋面找坡非常明显，有利于排水，如果发现地漏有堵塞，及时清理。定时清理是物业的职责，不过，自己有空也可以及时清理一下，只要排水快不积水，漏水的可能就要小很多。

屋面表层贴了瓷砖，填了缝打了胶，这是保护加装饰层，防水层看不到的，要想知道防水层是如何设计和施工的，可以去找物业要一下屋面建筑设计图，会有详细的图纸和说明。屋面上有排气孔，坐标在安徽，应该不是纯正置式屋面防水设计，有可能是正置加倒置的设计，就是先做一道防水层，中间加隔热板，找平后再做一道防水层，为了防止中间的隔热层有水气，增设了排气孔。

新房的屋面防水保修五年，下雨的时候观察，没有渗漏发生，不建议对屋面做任何改动或增设。要是有漏水，一定要报开发商来保修。但要记住，要了解符合规范要求的屋面防水维修方案，不要被开发商一些临时的维修所蒙蔽，比如打针灌浆，屋面表层直接刷防水等，临时防水维修管用时间不长，拖过了保修期还渗漏，可就要自己出钱维修了。之前有顶楼新房业主天花漏水，向我们咨询后，强硬要求开发商按正规方案来维修，效果还不错。

之所以不建议在没有漏水的情况做防水，是因为如果直接在屋面表层刷防水或者铺卷材，一来没有用浪费钱，二来后续要是漏水，会面临与开发商、周边邻居扯皮和争议，他们会认为是你擅自做不正规防水导致的漏水。而要是凿开来做，不仅有上述的麻烦，费用也是一笔不小的费用，可不是以为的简单花点钱做一下就能解决的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。