规范合同与资金监管流程

#选房经验，这次不谈投资谈生活

- 资质核验：核查购房资格、征信与贷款额度；中介需营业执照与备案齐全。

- 产权审查：到房管部门核验权属证真伪、共有、抵押/查封/居住权；带租约须遵守买卖不破租赁。

- 合同与付款：用规范文本，将口头承诺写入；明确总价、付款方式与时间；严禁阴阳合同；优先资金监管。

- 交房与过户：按约当面交割，结清水电气物业并办理过户；明确户口迁出期限与违约金；保留票据并可拨打12345维权。