查漏报告:不是泡沫胶，也不是地暖，而是～

天花板上出现黄色斑块，开发商说是楼板胶水渗漏，我怀疑是楼上地暖管道漏水，这到底什么情况？怎么解决？

回复：正常情况下，楼板里面是没有什么胶水的，除非是之前有漏水，给打针灌浆处理过，灌的浆是黄色的聚氨酯发泡胶。但发泡胶打出来就凝固成了泡沫，天花表面看不出来，如果是粉刷前打过的话，需要把针头切掉，泡沫铲掉才能扇灰刷漆。打过的浆料就被封在楼板结构里面，这个时候的状态是泡沫，只会粉化，不会变为液体状态流下来影响腻子涂料。如果能找到装修前，此处天花确实有打针灌浆过，确认不是泡沫胶渗下来，而是另有原因。当然，也不会是题主怀疑的楼上地暖管道漏水，因为管道漏水，就算是一点点漏水，24小时不停地漏，水量也会很大，天花恐怕不会像现在一样，只是有点发黄，连水印湿痕都没有。也就是说，要是楼上地暖管漏水，楼下天花大概率会漏明水的。

天花除了发黄，没有其他症状。也不是说没有渗水，有些轻微渗水最早的症状就是发黄，越来越严重的话，会出现粉化、鼓起、掉皮、剥落等现象。用手触摸天花发黄处是无法感知湿度的，建议找专业查漏师傅带仪器查一下，或者自己在网上买一个湿度仪测一下，也不贵，操作也不复杂，与周边天花的数值对比一下，如果非常接近，在正常范围内的话，就没事，只要打磨一下，刷新就行。而湿度明显比周边正常天花要高，就有可能存在渗水。上一段说了，装修前就有打针灌浆，说明此前就有渗水，现在再次渗水，估计是灌的泡沫胶收缩和粉化严重，无法完全堵住缝隙中的毛细水。而没有打针灌浆过，就是楼上新出现了渗水。客厅是非用水区域，本身没有水源，也没做防水。排除管道漏水外，最有可能的就是阳台和卫生间，厨房也有可能，但可能性要小一点。阳台和卫生间发生水平渗漏，就是地砖表面以下的暗水沿着干硬性砂浆窜水，遇到楼板有缝隙就会渗下来。如果楼上阳台没封，下雨后楼下客厅天花潮湿情况变得严重，就是阳台问题，需要做阳台防水。与下雨无关，楼下天花是在楼上晚上使用卫生间洗澡后变得严重，就是卫生间问题，需要做卫生间防水。还有一些复杂的情况，不好诊断，需要去现场查漏。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #客厅天花漏水