查漏报告:回南天还是渗漏？三大原因揭示真相！

两室一厅，房间是南北向的两间，中间夹着卫生间(无窗，我有完整装修，瓷砖加吊顶，排风扇。楼上简装，无排风扇)，两个房间的天花板都布满了霉菌，而且只有天花板(这几天，靠近卫生间的墙(房内)最上部也有出现，很窄)，南房有准确的记录时间，天花板大概12个平方米，从完全没有霉菌到布满霉菌，大概只有5天，从靠近卫生间那边开始出现，然后平堆到另一面，靠近卫生间那里有水渍一样的斑。现在可以明显看到几条平行的，贯穿的，黑色条状带。黑色的霉点，和黑色的灰状物，霉点绒状物擦去后可见已深入墙皮。物业给出的结论有1.室内潮湿。2结构问题，卫生间的水气聚集。总之跟楼上无关？

答：你好。这种天花密布的霉点，与回南天发霉很像。但我觉得还是有可能楼上有渗水，原因有三，一是现在不是回南天的时候，据你的观察，五天布满，速度太快，回南天是缓慢发展的；二是把霉点擦掉后，发现深入墙皮里面。回南天的霉点在表面，能擦干净，不会到腻子层。建议你把墙皮铲掉，看看腻子层是否有发霉，有的话，就能肯定楼上渗水。因为渗水是从上面开始的，腻子层先吸湿发霉，再透到表面乳胶漆；三是靠近卫生间的天花最严重，有明显的裂缝，沿着裂缝有不属于回南天特征的片状霉斑。还有一种情况，渗水与空气潮湿混合起作用，出现综合性发霉。这也是为什么我仔细看了半天还无法很肯定的原因。

但现在要说楼上渗水引起的，楼上未必相信，加上物业帮腔，估计楼上会比较硬气。最好找一下查防水的，带红外线热成像仪过来，对天花进行检测，有渗水的地方会看得比较清楚，回南天潮湿发霉，也能区分。这样的话，也有说服力。不清楚坐标哪里，找到查漏水的，按照他的要求来准备。比如天气好的时候，开窗通气，不要开空调之类的。仪器准确率与准备工作好坏有关的。要真有渗水，那就是楼上卫生间水平防水失效，地面以下的暗水窜出到房间地面渗下来了，需要楼上做地面防水。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #卫生间漏水