查漏报告:可以加装排水槽，或者拆掉做屋顶防水！

顶楼屋顶渗水，求助广大网友？

刚买的顶楼老破小，计划今年9月份或10月份居住，前期因渗水，前房主和其他顶楼住户，做的彩钢瓦楼顶，不知何故，两侧各留一条东西走向排水天沟，沟底实际为顶楼楼板，雨水集中流到沟内，顺两侧排水天沟流淌至下水口，但天沟排水不畅，积水严重，楼顶渗水。在不掀开原有彩钢楼顶的前提下，如何处理能够解决近三年楼顶渗水问题？

回复：两个办法，一是在视频中两个彩钢瓦中间，安装一个接水槽，两端接排水管。雨水不落屋面，直接排走。安装有点难度，不过，只要出钱到位，应该有师傅做的。另一侧的话，也可以按此安装。这样就不用掀开彩钢楼顶；二是把排水天沟清理干净，凿开做完防水，再恢复。这个办法有两个难度：棚低高度能不能施工，还有就是沟底是否低于屋面。第一个，如果不拆，工人只能蹲着施工，有点困难。第二个的话，低于屋面，做沟底防水就行，齐平就不行，雨水会扩散，其他地方也要做防水。不打算扩大防水面积，还有一个办法，就是砌砖围沟，再把墙体也一起做防水。这样就能保证雨水在沟内排走，且做了防水，不会漫溢和向下漏水。视频中还能看出，彩钢瓦上面有不少设备。

虽然看不出来是啥，猜的话有可能是太阳能之类的。然后彩钢瓦有生锈和破损，也没有完全盖住屋面，我估计下雨的时候，特别是大风大雨，雨水肯定会流满屋顶。如果防水失效，楼板有裂缝，还是会漏水的。换一个思路，拆除彩钢瓦，在屋面上重新做防水。既然是老破小，可能屋顶结构以上的层次并不厚，可以采取不打凿的办法，直接在屋面表层做防水。这两种办法，可以对比一下，如果方便且便宜，或者说贵10-20%，也是可以接受的，毕竟效果要好得多，而且还好施工，以后修复也容易。如果确实要重做防水，找师傅的时候一定要注意。这三点不可或缺，第一是屋面要清理干净，看得见的缝隙要先补一下；第二是最好做外露型防水涂料，而不要用卷材；第三是可以加保护层，也可以不加，考虑到隔热问题，可以直接在上面铺隔热砖。施工方便且便宜，效果好。这样做防水和隔热，三年肯定没有问题的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #屋顶漏水