100W搞定一套房(买房与装修一)

2019-10-17 11:07:16 98点赞 353收藏 134评论

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创作立场声明:报答值友分享之恩

前言

本人农村出身文化水平不高,书面表达能力欠佳。写一篇长文分享着实累人,本着分享的心态希望这篇长文能对给各值友有所助益。

整篇分享分为三部分,下文为系列篇一,内容是买房-买车位-硬装泥水部分。

买房(花费68w)

     三年前某天有瞬间觉得要买房,没过多思考,就决定要做好这件事。花了3天时间确定买那个楼盘,花半天时间过去楼盘下订金,花半天时间开盘抢房(下午还回去上班),花一天时间给首期签购房合同。期间样板房也没去看过,5天就搞定人生大事,当上房奴,是有点儿儿戏。

     伟人说过:战略上藐视敌人,战术上重视敌人

     房子选在为本区域的新城新楼盘,当时配套不足,地价便宜,加上低楼层与毛坯,总价68w。可能对有些人来说区区几十万,可小弟工薪一族,钱我很认真对待认真花的。

     楼盘开发商是某500强的地产公司,就算预售房也不用太担心质量,两梯四户,实用有92平(公摊不大),户型方正3房2卫  南向 格局实用。先上户型图

100W搞定一套房(买房与装修一)

     小区附近基建相当不错,养生好地方。现阶段周边配套,小区后有湿地公园 体育中心(解决散步悠闲运动问题)

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湿地公园望小区

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体育中心

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湿地公园

     一公里范围内有公立幼儿园 小学(解决便宜读书问题)公立中学要等几年才建成。有公立医院(解决看病问题),门口有轨道电车 公共巴士站,高速入口4公里外,(解决交通问题)。就差吃,附近几个购物商场还在建估计几年后的事了。不过好在最近的大商场几公里的样子,大润发沃尔玛能送货上门。

    其实小地方也有小地方的好,不用往北上广深挤。回二三线城市买房也是个好选择,而选房要对该城市的规划有信心,对当地政策足够了解,总结:规划》地段》配套》开发商》坐向》户型》楼层

买车位(花费13w)

    车位买的是负二产权车位,负一产权要17w。考虑时车位挺纠结,毕竟小区后有湿地公园,停车免费的,可是考虑到取车日晒雨淋,决定买一个。卖车位当天是先到先得,价钱都一样,目标负一电梯附近的产权车位。我低估买车位的热情,早上8点去到就排到几百名开外了。好位置那轮到我,负一电梯口附近全没了。退而求次按照动线原则(车库出口-电梯口-车位 三点动线,不走回头路)选了离电梯口30m负二的车位。总结:排队也趁早,通宵排队也要(小区有10几个业主是通宵排队的。。。)

车位车位

装修(19w拎包入住预算)

     写在前,然后装修效果受预算,审美影响,我只能说尽力达到自己的要求,好不好看实不实用见仁见智。

     值友都说装修不要找熟人,但我没办法,我爹认识的朋友很多是做装修的。按他话说,如果装修不找他们,碰到他们不好说话。。。也注定我装修选的是地狱难度,全包。

    我可以做甩手掌柜,房子扔给老爹搞。但他此前装几套,那风格我实在不喜欢。我完全不敢把房子交给他。本人对装修有热情,虽有本职工作在身,不过爱折腾,决定自己搞。跟他谈心,协调好人事关系,谁出钱谁作主,把主动权控制在自己手里。

    没请设计师,爱折腾就折腾到底,做得不好自己也认了。张大妈提供了很多参考,在此感谢值友们的装修分享。我没学过室内设计,所以值友们的装修贴对我帮助很大。

毛坯照片拍的不多张就看看。

100W搞定一套房(买房与装修一)

楼层低,阳台有遮挡,采光不足

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南向大厅也不够亮堂,玄关有点暗

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房间房间

    效果图我在酷家乐摸索着做的,风格?没风格,合适自己,自己喜欢才最重要。具体方向是,强调收纳,简简单单就可以了。

部分效果图

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厅

多功能房多功能房

厨房厨房

玄关玄关

儿童房儿童房

主人房厕所主人房厕所

拆墙砌墙

    由于房子不大不小,有些地方我觉得不太合理,做了点优化改动。

    入户的鞋柜墙往外移,增加厨房宽度,降低鞋柜深度

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    拆大厕所门增加采光,并里面砌墙做干湿分离(至于为啥不用玻璃隔断,是为了好打理,避免水迹,玻璃胶发霉等)

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客房变更为多功能房门洞拆大,装上透明推拉门,增加对面洗手间的采光,分担客厅功能。

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主人房厕所墙内移,减少厕所空间增大睡房空间。(为了放下1.8床与衣柜)

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拆墙砌墙是挺麻烦的,但为了空间更加合理与实现某些功能需求,还是值得的。

水电

     提前设计好家具家电位置,再根据自己喜欢进行调整。

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水电找熟人做的,用粉笔在墙上标注好开关插座位置(备注距离与用途),水电师傅基本就安排得妥妥的。排线哪些别强求,毕竟是散工,不是装修公司。

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电视位置多留插座,中间留一条pvc管,把线隐藏了

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电线是飞雕 德力西 水管是日丰 开关插座是西门子 个人经验,实体店比网上便宜。有时间到线下一次全买齐。

泥水

    全屋瓷砖都是新明珠萨米特的,购于当地实体店。

厅是60*120 大板木纹砖 懒得找人切割成20*120,直接步步高通铺,效果也可以。

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木纹纹理蛮真实的木纹纹理蛮真实的

房间是15*90木纹砖,其实我也想用大厅哪些,不过有点贵,省点预算。

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厕所厨房是30*60瓷砖

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阳台是80*80地砖 切割成40*80对线铺的,阳台用白色地砖,会让厅采光好点。

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厕所

所有排水全都装上潜水弯头,就不怕翻臭了。污水管与隐藏水箱用砖封掉

主人房厕所主人房厕所

隐藏水箱上顺便做个壁龛

100W搞定一套房(买房与装修一)

厨房

厨房橱柜是用麻石砌的,手工不算很好,不过胜在耐用便宜,到时装好门板应该会好看点。

100W搞定一套房(买房与装修一)

100W搞定一套房(买房与装修一)

台下盆,水槽是直接用石板夹住,站人上去也不会掉。

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预留了两个插座,给洗碗机净水器 垃圾处理器

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深灰色的石头,不怕渗色,就是没白色好看。

100W搞定一套房(买房与装修一)

其它细节 阳角使用了同色角线。

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飘窗用人造石通铺

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吊顶

     厅我是无主灯设计。。。楼层不算高,减去6 7cm地砖,还有2米8。饭厅吊顶30cm,大厅吊顶7cm。整体不算压抑,可以接受。

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厨房 厕所均用白色没花纹的铝扣板,开了圆孔(打算装射灯),预装了yeelight的浴霸

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结尾

   现阶段暂时到这,到目前为止,花了4w5。后面木工 油漆工搞好再算。

ps:平时看值友文章看得爽,原来写一篇这么折磨人的。。。100W搞定一套房(买房与装修一) ,估计没啥人看,太监了也不会有人说吧。。。100W搞定一套房(买房与装修一) 

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