【那个胖师傅】老破小怎么装修

时至今日，老破小依旧是很多年轻朋友的痛，小朋友到了上学的年龄了，好多高端私立学校的门槛高的不行，最方便的方法似乎就是买学区房了。

父母们一辈子也没投资买过别的房产，老破小住的久了，年纪大了房子也破破烂烂了，想装修又很纠结。

最近就有好几位朋友找到胖师傅，胖师傅今天就来跟大家聊聊，老破小怎么装才能宜居。

以上依旧是胖师傅的经验之谈，肯定有瑕疵，各位轻拍。

入行不就就遇到老破小

胖师傅入行装的第四套房子就是一套老破小，89年的房子，各种各样的问题。

对于胖师傅来说，装修老破小就像升级打怪，这么多年过去了，胖师傅水平到底咋样了呢？听我给你吹

后面可能会出现很多图片，各位看官请坐稳。

老破小的特点

老破小一般特指的是一些80/90年代的房子，预制板结构，哪儿哪儿都是承重墙。

虽然在那个年代，有独立卫生间独立厨房都已经是很棒的事情了，但是放在现在回头看看，这些厨房和卫生间都小的可怜，厨房还没有烟道。

厨房

现在看这个格局，很多人都觉得，咋没有油烟机？

一方面没有烟道，另外一方面那个年代能装得起油烟机的都是大户，像这样用排气扇还用两个的已经非常不错了，而且这个厨房一点都不小。

有朋友说了，看着也没毛病啊？

要知道，那时候有些人装了简易的排风扇，遇到风向变了的日子……

卫生间有多小呢？

连马桶都是后改的，住过老房子的都知道，早期马桶也很奢侈，基本上都是蹲坑。

好多卫生间就是蹲坑+水龙头。

虽然在现在看起来觉得不可思议，但是一个时代有一个时代的特色。

胖师傅装修过的老破小们

抱歉，各位，你可能要花点心思看图纸。

胖师傅想请个摄影师拍，人家拒绝了，不好拍，加钱，胖师傅没有。

所以我们就看图纸说话吧。

看不懂没关系，看一下我们的装修布置图。

大家也发现了，厨房和卫生间的改造似乎是老破小最难的地方。

胖师傅团队的操作方法大致上是这样：

厨房：更改门洞：让L形厨房变成U形，在同等面积之下大大提高厨房的利用率，请看图纸。

对于老破小的厨房改造，胖师傅个人的建议是使用开放式厨房，一方面开放式厨房可以增加面积和空间感，让房子看起来更开阔，另外一方面实际上开放式厨房也没有那么多油烟。

但是，你不能随便乱改啊， 哪儿哪儿都是承重墙，一定要找专业的团队操作，做好质量评估，请建筑设计院出图，做好专业加固，当然你要是赔的起你邻居们的损失你可以当我没有说……

卫生间：防水是重中之重

胖师傅一般推荐普遍的适用方法就是把原有卫生间做成湿区，把干区洗脸功能外移。

如果你的卫生间还算大，胖师傅建议可以这样操作。

不要问胖师傅要照片，这个角度胖师傅做不到的……

这个看起来毫无新意的设计其实要考虑很多问题，要考虑怎么样装台盆才能保证门还打得开，厕所还是需要门的……在这套房子的实际设计中，我们选择了台上盆，台面的宽度控制在门能打开的程度，在马桶上方增加了置物空间。

毕竟五万多一平米，寸土寸金。

此外，还有一种操作方式是淋浴房外移。移到哪里去呢？阳台。

卫生间的面积实在是太小了，放了马桶几乎就没有空间了，只能“借”面积。

这套房子花了很多心思，业主已经入住一年多了，有兴趣的话大家可以留言，胖师傅可以骚扰业主朋友给拍两张照片。

总结

老破小怎么装修，胖师傅总结就是这样：

老房装修需谨慎；

空间布局必调整；

厨房U形加开放；

干湿分离要认真。

胖师傅的小故事时间：

那是5年前，有位小伙伴花大价钱买了一套学区房，兴高采烈的找胖师傅设计装修，胖师傅当然是全力以赴，在我们的设计里是要调整卫生间，按照房子的实际情况，把洗脸台移出了卫生间，找了建筑设计院出了图纸，做好了加固方案，去房管所报了备。

在正式拆旧的第一天，我们就遇到了大麻烦。

师傅被楼里的爷爷奶奶叔叔阿姨们堵在门口，一副你敢砸我就改死的架势……哪怕拿出审批通过的图纸也不行，最后只好报警了。

警察叔叔查了施工资质，看了图纸，耐心的跟大家解释，最后花了整整2天的时间，做通了思想工作，施工才得以继续进行。

我们其实也是理解这些邻居的，毕竟哪儿哪儿都是承重墙这个大家都知道。

在这里还是要提醒一下各位买了学区房想要改造装修的小伙伴，一定要找有资质的靠谱装修公司，同时一定要搞好邻里关系，俗话说远亲不如近邻。

你要问胖师傅喜欢装新房子还是旧房子？你喜欢在白纸上画画还是在报纸上画画呢？