90年老房“承重墙”都拆了，竟然合法合规？！

基本信息

业主：年轻夫妇

坐标：北京

原户型：两室一厅两卫

建筑面积：82㎡

特点：框架结构，屋内横梁和结构柱较多、室内采光差，户型狭长。

诉求：①独立用餐区域，②合理的收纳空间

最近有位90年代老房业主找到我们进行设计咨询，老房户型设计极其不合理，房间里充斥着很多无法合理利用的尴尬空间，业主迫切需要借助这次装修改善房屋使用率低下的问题。同时业主还提到家中全部为24“承重墙”，可是如果真如业主描述这样的话，改造空间会很小。这种情况下我们建议先把房子进行初步拆除，了解房屋内部结构后再说。果然，在初步拆砸结束后房屋结构完全暴露出来，这套房屋是具有90年代特色的钢筋混凝土框架结构，这种房屋有一个特点就是除了过梁和结构柱，其他墙体全部为填充墙都可以拆除！

▲完成后模型

▲原客厅及次卧

▲客厅电视背景墙

客厅这个区域之前没有直接采光，想到把厨房的墙拆掉就可以将光引进客厅，又考虑到拆除墙体后电视等影音设备没地方安置，我们利用钢结构外包板材的方法做了一面半高的背景墙，既美观又实用。一方面很好的把厨房和客厅区域功能分隔开，还能挂一组电视柜作为收纳空间，最重要的是不像实墙一样遮光，整个客厅一下变得通透起来。另外此位置有一根暖气立管无法移位，设计中利用暖气管打破电视背景墙的横向对称感，增加纵向的延伸感。

▲客厅书柜

之前业主反复提到家里的杂物和书籍比较多，所以我们在客厅两侧做了两组储物柜、书柜，既满足了储物和展示功能，又很好地用柜子将横梁、结构柱及一些管路做了遮挡。

▲厨房

▲从餐厅看厨房

半开放厨房既能满足日常烹饪需求又能使空间显得通透，半高的墙体又不会给人造成视觉压迫，使整体空间感倍增。

▲原厨房

▲餐厅一角

餐厅是这个房子的重点和闪光点，原厨房阳台狭窄且保温性不好，所以只用来堆放杂物，这样既浪费空间又影响采光，如果能拆掉阳台墙体就能很好地利用采光和空间。梦想很丰满，但在现实中却遇到了难题，就是这面墙是不是外墙体？能不能拆掉？拆到哪里？经过反复到现场勘查、查找楼体资料并进行结构专业沟通，最终成功的拆除了这面墙体也暂时解决了我们的心病。一波未平一波又起，立在原阳台和厨房中间的一根粗壮的结构柱使餐厅的尺寸很受限制，为了能有更加舒适宽敞的用餐空间我们在设计中考虑到可以用卡座来更好的利用空间，这也与预期的效果相吻合。我们还利用了曲线很好地过度了顶面的横梁，使餐厅顶面转折不生硬的同时隐藏了中央空调的出风口。在满足了餐厅区正常尺寸的情况下利用空挡放置冰箱，协调了实用和美观的双重需求。同时兼具书桌功能的餐桌，闲暇时间坐在卡座上，一本书，一杯茶，下午的时光格外悠闲。

▲次卧

小卧室作为目前书房来使用，如果将来有了小孩还可以作为儿童房，所以没有设计过满，满足基本储物的需求暂时留白处理。方案中书桌的位置是被安排在窗下，为了补充阅读光源在吊顶上预留了一条灯带，既满足了实用性又保留了吊顶的整体性。

▲模型中洗衣房门打开的样子

▲完成后的洗衣房

我们将卫生间一分成两部分，一部分为朝向过道的洗衣间，另一部分为朝向主卧的步入衣帽间。

洗衣间的门采用家具板材的形式，和旁边的饰面板和书柜看起来更加统一、简洁、大方。

▲从主卧看衣帽间

我们把步入衣帽间的门用滑动门的方式呈现这样一来既可以满足视觉上的整体性又可以增加衣物收纳空间。同时为了保证主卧层高不想在卧室内加吊顶来隐藏空调室内机的诉求，所以我们将主卧空调藏在了衣帽间内，并在墙上预留好出风口位置，节省了空间的同时也隔绝了一部分噪音。

▲卫生间一角

方案中把卫生间二和一部分过道合并成为一个较大的卫生间，双台盆的设计满足了两个人同时洗漱的需求，一米多长的浴室柜和镜柜也大大增加了储物空间，并以玻璃隔断的形式实现了干湿分离。

当然整个施工过程中并不是一帆风顺的，中央空调是本案中最大的难题，因为房屋是框架结构，而物业又不允许空调的管线穿梁过去，经过了一波三折，不断修改协调图纸与施工，最后实现的效果还算不错。

▲软装清单

业主工作繁忙也没有过多精力，同时为了更整体地呈现完整的设计，硬装结束后也我们进行了软装的选购和布置，设计的初期考虑到采光不足且面积较小所以在配色的选择上尽量避免过重的色调，采用木色和白色为基调，使整个空间更通透，营造柔和温馨的氛围，在这基础上我们利用软装点缀视觉感较强的颜色。然而软装选购同样有很多难题，大多数软装都从网上采购需要不断与卖家沟通商品细节、尺寸大小、到货周期等一系列问题，不过还好最后的效果不错，客户也都很满意，尽管遇到了许多难题，最终得到客户的认可是我们最欣慰的事。