销售小姐：这5种房子，不好住也不好卖！买了就后悔！

买房是件大事，谁都希望自己的家既舒服又省心。

但是有些房子看着不错，住进去才发现全是坑！更扎心的是，等你哪天想换房了，这些房子挂半年都未必有人问。

本期就把一位从业10年的销售闺蜜的真心话，分享给大家，下面这5种房，劝你三思而后行！

01、厨房小得转不开身

对爱下厨的人来说，厨房就是家里的灵魂。但有些户型为了凑面积，把厨房压缩得像“储藏间”。

我朋友当初图便宜买了个小厨房户型，现在天天跟我抱怨：两个人同时在厨房就“打架”，切好的菜都没地方放；想添置个洗碗机、烤箱，发现根本塞不下。

最头疼的是清洁，边边角角堆满油垢，擦都擦不干净。

销售姐妹直接点破：“厨房小于6㎡的户型，看房的人一听就摇头。”

毕竟现在年轻人谁不想做个开放式厨房、摆个岛台？这种憋屈的小厨房，第一眼就劝退了一半买家！

02、郊区新盘：便宜是真的，心累也是真的

前几年我表姐冲着“白菜价”，在郊区买了套新房。

头两个月还美滋滋晒花园露台，现在呢？每天通勤3小时，加班晚点连地铁都赶不上；周末想约朋友吃个饭，人家一句“太远了算了呗”直接让她破防。

更现实的是，这种地段偏、配套慢的房子，升值空间几乎为零。

销售姐妹苦笑：“这种盘，挂中介一年都带不了几组客户看房。” 除非你在附近工作，或者打算提前养老，否则每天跨半座城上下班，真的能把你熬到崩溃。

03、底层带商铺的住宅：

我家楼下曾经有家烧烤店，那半年我真是受够了！每天晚上喝酒划拳声、油烟味直往家里钻，窗户都不敢开。

最离谱的是，凌晨三点还能被楼下“再来一瓶”的欢呼声吵醒……

销售姐妹透露：“带餐饮商铺的楼上住宅，是我们最难推的户型之一。”

即便你自己能忍，未来卖房时，十个客户有九个会介意楼下是火锅店、KTV。除非价格低到“骨折”，否则这类房子流动性极差。

04、超高层住宅：电梯等到心碎，水压愁到头疼

我同事住45层，风景是真的好，但每天早晚高峰等电梯就要15分钟。

有一次电梯检修，她爬楼梯爬到腿软；更糟心的是水压不稳，洗澡水忽冷忽热，洗衣机经常“罢工”。

销售姐妹提醒：“超高层住宅年轻人嫌麻烦，老人嫌危险，只有中介夸它视野好。” 而且这类房子公摊面积大、逃生难度高，一旦楼龄上去，维修成本也会暴涨。

05、户型奇葩：买的不是房，是“行为艺术”

见过卫生间比卧室还大的“神户型”吗？我亲戚就买过一套，客厅暗得像地下室，卫生间却大到能跳广场舞。

住进去后，全家人都郁闷：衣服晾不干、房间常年闷潮，夏天还得一直开除湿机。

销售姐妹直言：“奇葩户型就像‘丑衣服’，再便宜也难找接盘侠。” 尤其是进深长、暗卫多、动静不分的户型，看房的人转一圈就走，连价都懒得还。

闺蜜的真心话

聊到最后，销售闺蜜叹了口气：“其实买房和谈恋爱一样，乍见之欢不如久处不厌。上面这些房子，要么住着憋屈，要么卖着费劲，真心劝大家别冲动！”

她建议：选房时，先把‘自住舒服’和‘转手容易’两条标准摆前面。

厨房是否够用？通勤是否方便？邻居会不会太吵？户型通风采光如何？……把这些想明白了，才能避开“不动产”的坑。

写在最后：

房子是承载生活的地方，更是家庭最重要的资产。以上5种“坑房”，你中招过吗？欢迎留言分享你的经历，帮更多朋友避坑！