内行人买房，从来不选这5个楼层，风水师看了都直摇头！

对于普通小老百姓来说，买房是人生中的头等大事。它不仅关系到未来几十年的居住舒适度，还会掏空几十年的积蓄，当大半辈子的房奴。

因此，买房的时候，每个人都希望能够挑选到“完美”的房子。然而，好房子不能只看地段、配套、户型，楼层的选择也非常关键。它直接关系到房子的采光、通风、视野等等。

内行人买房，从来都不会选择下面这5个楼层。问题一大堆，后续很可能会麻烦不断，风水师看了也都直摇头！

1、院子没有产权的一楼

绝大多数人买房，基本上都会直接略过一楼，因为它存在很多的问题。比如：采光差，通风不好，没有视野，并且潮湿，安全系数和私密性差。尤其是夏天的时候，容易遭受到蚊虫鼠蚁的困扰。

为了把一楼推出去，有些人开发商会打着“买一楼送院子”的旗号。很多人看到赠送的大院子，觉得有利可图，都是趋之若鹜。

然而，大多数商品房的院子，都是没有产权的，属于公共区域。当你花了很多钱，很多心思，把院子打造得美轮美奂，种上各种花花草草。一旦发生矛盾，周围的业主可以投诉物业，让物业把花花草草都清理掉。甚至，连院子都要被拆掉

原因很简单，因为院子没有产权，不属于个人。你在院子里面搞建设，种花种草，都属于“违规”的行为，心情糟糕透了。

除此之外，高空抛物更是一个让人头疼的问题。院子被扔得乱糟糟还是其次，万一砸到人就危险了！

2、容易返水的二楼

大多数楼房， 一楼的下水道是独立的。这样一来，二楼就成了整栋楼当中，排水系统的最终端。

如果排水系统堵塞，污水就会溢出来，从马桶、地漏里面涌出来，简直太恶心了。甚至，溢出来的污水，还可能会渗透进楼层的内部结构，导致墙壁、地板、天花板受损。

一旦发生返水的情况，不仅会给生活带来麻烦，还可能需要支付昂贵的修复费用。

3、会渗水的槽钢层

楼房在建筑的时候，需要槽钢来悬挂脚手架。一般来说，从第3层或者第3层开始，每6层左右会有一个“槽钢层”。也就是说，槽钢层一般在3、9、15、21...或者4、10、16、22...

虽然后期施工结束，会对槽钢的孔洞进行修补。但是，有些施工人员比较马虎，或者技术不到位，下雨天就有渗水的风险。

一旦渗水，就会导致墙面、地板、天花板发霉、损坏。对建筑物造成破坏，也不利于生活健康。因此，我们在买房的时候，为了避开可能出现的麻烦，尽量别买槽钢层。

4、有噪音和震动的设备层

所谓设备层，就是安装了机电设备的楼层，比如：空调、给排水、电气、消防、电梯机房等大型设备的布置空间。

这和谐电机设备，在运行的时候可能会产生出噪音和轻微的震动。甚至，有些设备还会产生出轻微的辐射。

不管是哪一种干扰，都会对日常生活造成影响。后期房子维修、改造的时候，可能会比其他楼层更加困难、昂贵一些。

现在的小区楼房，设备层一般都在顶楼或者地下室，通常不会在中间，买房的时候问清楚，避免给后续的生活带来困扰。

5、旧房子的顶层

很多人之所以不爱买顶层，是因为它“冬冷夏热”，保温效果非常差。除此之外，还有一个很大的问题，那就是顶层没有其他住户，长期遭受日晒雨淋，楼层容易出现裂缝，导致天花板渗水等情况出现。

现在的建筑水平比十几二十年前高很多，顶层天花板渗水的风险比较低。就算会渗水，也是在十几二十几年之后。

然而，旧房子的顶层就不同，随时可能会面临渗水、漏风的问题，甚至已经在渗水了。这样就需要花费大量的金钱和时间进行修复。至于最后的修复效果怎么样，谁也不敢保证。

并且，老房子一般都是没有电梯，住在顶楼的话，每天爬楼梯也是够累人的，出行非常不方便。

除此之外，老房子虽然比较便宜，但是已经过了“保质期”，墙体开裂、倾斜、地基下沉、电气线路老化，下水道堵塞、水管漏水等各种问题，经常会发生。不仅影响生活质量，还会增加维修成本，太闹心了。

文末总结

和考试做选择题一样，先排除错误的选项。同理我们在买房的时候，一定要多注意，提前规避掉上面讲到的5个楼层。接下来，再根据自己的需求和楼房的实际情况认真选择。