有一种痛苦叫买了2楼，卖不掉又不想住，彻底沦为“不动产”

买房是一件大事，但要问我这些年最后悔的一件大事，也恰恰是卖房买房。卖掉了自己住了10多年的20楼高层，买下了一套彻底沦为“不动产的”2楼高层。

本期就来聊一聊这些年我在2楼入住体验，若没有特殊需求，真不建议大家选择，与想象完全不同。

一、当初为啥买2楼？

其实我换房后的第一选择并不是2楼，而是1楼。不过考虑到一楼可能存在返水、通风采光差、缺乏私密性等问题，就退而求其次买了2楼。

除此之外，低楼层本身就具有一些高层住宅没有的优势，具体有以下几点。

①价格很便宜

众所周知，房子的价格与楼层有着密不可分的关系。而在高层住宅当中，较低和特别高的楼层显然会更加便宜。

只不过让我非常意外的是，2楼才是最便宜的楼层。哪怕1楼没有花园，价格也比2楼要稍高一点。

所以，对于换房的家庭来说，选择2楼并不会有太多的经济压力，即便算上装修费用，之前卖房的钱也完全够了。

②不依赖电梯

对于高层住宅来说，最大的痛苦就是每天早高峰和晚高峰等电梯了。如果家里有孩子上学的话，每天都要提前10多分钟出门。

此外，停电、电梯维修保养期间，高层住户要么等电梯恢复，要么就是爬楼。虽说这种情况比较少，但一年当中总能遇到一两次。

所以，不依赖电梯也算是2楼最大的一个优势了。哪怕家里有老人，也不会对生活产生影响，甚至还可以通过爬楼锻炼身体。

③不担心水压

众所周知，为了应对高层用水难的问题，6层楼以上基本上都是二次供水。可即便如此，也还会常常会出现水压不稳定的情况。

比如在晚上用水高峰期时，家里的龙头水流量就会忽大忽小，使用起来十分烦躁，甚至连下厨的心情都没有了。

所以，就日常生活来说，选择2楼会更加省心，完全不用担心家里的水压小，对生活质量产生影响。

④窗景很美观

可以很不夸张地说，很多人之所以会选择1楼，都是冲着独立小花园去的。即便没有小花园，也可以近距离接触到小区的绿化，让生活充满自然与绿意。

可事实上，2楼虽没有独立的小花园，但却同样可以拥有一个充满绿意的窗景，并且还不用打理。换句话来说，1楼住户打造的小花园，2楼可以免费享受到这一美景。

二、2楼又有哪些问题呢？

只有真正住过2楼，才会理解2楼的房价为何会最低。因为相较于1楼，它可以说包含了1楼所有的缺点，但却没有1楼的优点。

①私密性差

你以为只有1楼的私密性最差吗？其实2楼的私密性同样很差，甚至还不如1楼。因为有小院的1楼，可以通过一些绿植遮挡隐私，而2楼真的可以说是一览无余了。

网友@yeoh：

2楼窗景很美是真的，但没有隐私也是真的。尤其是安装上心心念念的大玻璃窗后，更是将室内的情况毫无保留的暴露了出去。

所以每天下班回家后的第一件事，就是把窗帘拉上。否则在灯光的衬托下，会让人感觉没有一点居住安全感。

②采光特差

不可否认，2楼有着很不错的窗景，但也恰恰因为这样，会导致家里的采光被树遮挡掉一部分，继而影响到室内的照明需求。

除此之外，因楼间距小导致家里采光差，也是很多低楼层住宅普遍存在的一个通病。

网友@来福是我：

到底是谁说2楼采光差的？好吧，采光确实不咋地，每天光照差不多就3个多小时，白天开灯已经成为了常态，非常后悔买2楼。

③蚊虫特多

如果说2楼可以免费享受到1楼的美景，那么在夏季的时候，同样会招来特别多的蚊虫，甚至比1楼招来的蚊虫还要多。

此外，千万不要认为安装了纱窗，就可以避免蚊虫进入室内了。因为你永远不会想到，钻进来的蚊虫会有多小。

网友@一吨de爸爸：

当初不听劝，贪便宜买了2楼，现在肠子都悔青了。因为太容易招蚊虫了，每天傍晚时分就要把家里的窗户关上。

还有蚊虫进到家里后，如果墙面刷的是白色乳胶漆，那么墙面到处都会是蚊虫的“小尸体”，别提有多恶心了。

④反水隐患

相信在很多人的印象中，1楼才是最容易出现下水道反水的问题。可事实上，现在大多数的高层住宅，1楼都做了独立排水，反而不会出现反水问题。

所以在这种情况下，2楼就承担了整幢楼的排水压力，继而留下排水噪音大、下水道反水、下水道堵塞等隐患。这也就是2楼为什么会被称为反水层的原因。

网友@多多小姐姐：

最担心的反水问题还是发生了，并且维修了很多次都不能彻底解决。现在不仅是洗澡时排水很慢，还会有一股异味从地漏里散出来，太坑人了。

⑤完全卖不掉

对于大多数家庭来说，买房时都会抱着一种投资的心理。哪怕这是一套刚需房，哪怕房产市场下行，也想着以后换房时会可以赚一点，或者不会亏本。

可正因为2楼既没有1楼的优势，又包含了1楼所有的缺点，导致2楼没有其它楼层那么好转手，甚至彻底沦为了“不动产”。

网友@麻雀来嘛：

买房千万不要买2楼，买2楼千万不要买高层。现在我终于明白2楼为什么会被很多人嫌弃了，哪怕是亏本卖都卖不掉，后悔死了。

写在最后：

其实2楼本身就是一个十分尴尬的楼层，即便要选择也要在小高层里选择。当然，如果1楼有小院的话，我更倾向1楼。不知道你们是喜欢低楼层还是高楼层呢？

作者声明本文无利益相关，欢迎值友理性交流，和谐讨论～