奉劝大家：买房避开这6个楼层，绝非迷信，而是过来人的经验教训

买房是人生中的头等大事，对于购房者来说，房子所处的地段，周围的配套等条件固然重要，楼层的选择也同样需要谨慎。选择楼层的时候，要尽量避开这6个楼层。不仅住着难受，升值空间也小，后期也不好卖，聪明人都不会买！

一、不带院子的1楼

1楼的价格通常较低，如果附带院子的话，可能会吸引一些购房者。如果一楼的房子没有附带院子，就真的只剩下缺点了。

返潮问题：1楼的房子就在地面，容易出现返潮的情况。尤其是雨季的时候，家具和墙面可能发霉。

隐私性差：地面上人来人往，1楼的房子隐私性较差，可能需要白天拉上窗帘。

蚊虫和噪音问题：1楼靠近绿化带，不仅容易影响采光和通风。尤其是夏天的时候，蚊虫问题严重，且容易受到小区内噪音的干扰。

高空抛物隐患：1楼容易受到高空抛物的影响，存在安全隐患。

二、容易返水的2楼

2楼通常是返水层，因为1楼有独立排水系统，2楼就成了实际上的最底层。

返水问题：2楼容易发生返水的情况，这一点是最致命的。一旦出现返水，就会导致污水和异味进入室内，影响健康和卫生。

一楼的各种问题同样存在：2楼的房子也在靠近地面的位置，采光和通风条件同样很差。甚至，窗外就是绿化树的树冠，可能比一楼的房子还要更加招蚊子。

三、商铺的上一层

很多小区会把外围的底层设计成商铺，如果房子是商铺的上面一层，最好别买，会有很多的麻烦。

噪音污染：底层的商家在做生意时候，人来人往很容易产生出噪音，居住在楼上自然也会受到噪音的影响。

安全隐患：底层商家如果是餐饮店的话，就需要经常用火、用电，一不小心就可能引发火灾或爆炸，存在安全隐患。

卫生状况：很多餐饮商家，在烹饪的时候会产生油烟，尤其是烧烤店。除此之外还会有各种厨余垃圾，影响居住环境的卫生。

四、光线差的腰线层

腰线层是指外墙带有横向装饰线的楼层，主要起到美观作用。然而，房子处于腰线层的下面，就会出现不少的问题。

采光和视野受损：因为腰线凸出墙面几十公分，这样就会影响到窗户的采光，甚至还会影响视野和通风。

影响室内美观：如果窗户刚好处在腰线的下面，就可能会被遮挡住，影响室内的美观。

渗水风险：腰线层容易积水，如果防水处理不好，可能导致渗水。

杂物堆积：腰线层容易沉积尘土和污染物，难以清理。

五、槽钢层

在建造楼房的时候，每隔几个楼层就会有一个槽钢层的存在。如果房子刚好处在槽钢层上面，也会给日后生活带来一些影响。

渗水问题：如果槽钢没有密封好的话，下雨天的雨水就可能会顺着槽钢渗透进墙壁，导致墙面发霉、家具潮湿。

噪音问题：槽钢层里面的金属会有导音性，容易引入外界噪音，影响居住舒适度。

六、设备层

所谓设备层，就是用来放置各种设备的楼层，比如：电梯机房、水泵房等等。

震动和噪音：当设备在运行的时候，就会产生出轻微的震动和噪音。住在设备层的话，就容易被这些震动和噪音所影响。

电磁波干扰：设备层可能存在电磁波干扰，长此以往，容易对居民的健康造成潜在影响。

文末总结

我们在买房的时候，要仔细评估楼层的居住舒适度和安全性。尽量避开1楼、2楼、腰线层、商铺楼上一层、槽钢层、设备层，可以提升居住体验和房产价值。