翻新80平米旧房要花多少钱(六):装修多国杀(下)

2020-10-12 14:23:12 9点赞 38收藏 2评论

翻新80平米旧房要花多少钱(六):装修多国杀(下)

翻新80平米旧房要花多少钱(六)
甲方也不省心(下)

上一次写翻新装修到今天已经一个多月了,还有值友在催更。我并没有太监,中间发生了许多事情,让我疲于应付。今天终于有所了结,可以继续更新了。

上一次更新是9月4日,项目经理的施工计划是,9月7日开始铺瓷砖,最迟到9月10日就可以刮腻子刷乳胶漆,满打满算,9月22号就可以搬家。

可是9月10号那天,项目经理给我打电话说,泥瓦工到了工地看一眼就不接活,跑了!结果泥瓦工的活,各种原因拖到26号才开始施工,9月30日才铺完,今天(10月11日),项目经理才来亲自填缝(没有美缝,时间根本来不及)。

这个过程中间发生了许多事,我的设计师辞职了,这个项目经理也辞职了,我的工期就在设计师与项目经理的争斗中和辞职中被放大被拖延,这些故事中后续的文章中会更新。今天还是谈回甲方乙方的事。

甲方就简单吗?

上次说,乙方分装修公司、设计师、工程部经理、项目经理、施工工人的各种江湖;我以为甲方很简单,就我一个人,我还是太年轻了。

常凯申说过“攘外必先安内”,这句话用在装修里,再合适不过了。

父母、兄弟姐妹来参和我还可以不在意,我老婆一开腔,事情就变复杂了。问题并不在于她发出指导意见,而是冷不丁要提出要求和意见,令我手忙脚乱。

本来我是不想住回去的,想搬到其他小区居住,毕竟我的房子只有1个卫生间,也没有阳台,在我老婆的坚持下才搬回去。

确定搬回去,要翻新装修,问她方案,都不拿主意。等我将整个计划都安排好之后,她又在各个环节提出异议。比如关于衣柜的环保性,她去问发小,发小推荐她实木+玻璃这种奇葩意见,她都想采纳。

最后实在没办法,拉她跑了2次建材家居广场,让她被绕昏头了,她才知道,小锅是铁打的,尤其是到了工地看到工人与我就各个细节反复校对纠错,一个小项目就花去几个小时的时间,才没有太过干涉我的计划。

当然,时不时还是又冒出一些新奇要求来,屡屡中断我的计划,我就不一一讲述了。我要留点时间讲讲丙方。

考虑过还有丙方吗?

是的,装修除了甲方乙方,还要考虑到丙方。丙方的成分就更多了:物业公司、邻居、第三方供货商、外包安装等等。

我的物业比较糟糕,属于聊胜于无的那种,办个装修许可证,花了2天时间;房屋漏水保修,只进行简单登记,建议我自行维修,否则动用维修基金需2/3业主同意后向住建局申请;保安解答问题简单粗暴,一概以“物业要求的”为由,从不提供答案……

物业上的问题我基本都忍了,外墙渗水也是我自行修补的,保安也没有去骂他们,他们拿这点工资,就是不打算承担任何责任的,被业主骂也习惯了。这一切只源于:我们的物业费太便宜了。在全国都算便宜的吧:不到6毛钱,有没有到5毛钱不记得了。在这个价格下,还要啥自行车?

邻居方面,也很奇葩。我的楼下买房装修之后不愿意回来住(外部环境太吵了),我请他回来检查一下我的防水是否正常、同时打开厨房S弯让我清理一下堵塞,离这里不到50km都不愿回来。导致我防水靠猜、堵塞靠吸尘器吸了再疏通,对翘边的瓷砖灌浆很担心渗漏都无法检修。楼下对我最大的好处在于,我老婆孩子走路和摆东西的动静比较大,暂时不会影响人家。

还有其他的邻居小故事,我的施工总是被投诉,从人际关系来说,这些邻居还是以后需要维护的环境,离题太远,还是讲回丙方。

丙方包括第三方供货商,也需要慎重对待,比如我买的瓷砖,送货的时候,没有送我十字卡,也没有送我填缝剂,都是工人跟我要的时候,我临时去买的;而且送货的时候,销售员跟我要抬楼费,我摆出合同说,第1项就注明是免费包抬楼,才回内部解决的。不送卡子、不送填缝剂这种行为本身不费多少钱,但我们不了解流程,会增加许多临时成本,我是对这种不透明的行为不满,值友们需要多学习,避免无谓的折腾。

除了供应商,还有施工工人,我也发现了,有专职施工工人的厂家,安装都比较满意。比如我经历的窗户厂家、美多集成灶、生活家地板、美的电器、松下电器,安装又快又好;

而外包的,安装服务参差不齐,如松下照明、便洁宝,最差的一次是在啄木鸟订购的热水器移机服务,报价昂贵不说,能力很水,挂上去的热水器在灌水后掉了下来,幸亏我们托住了,否则后果不堪设想。

时间又很晚了,装修的时候,乙方没有那么简单,甲方也不省油,丙方则往往出乎意料,做一个装修,我们需要考虑得更加周全。今天是10月11日,我的翻新装修已经花费了8万多元,超出了我的预算100%,后面还有开支。

翻新80平米旧房要花多少钱(六):装修多国杀(下)

从分类来看,仍然是硬装占了大头:

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硬装里面,工费还是占了很大部分,我们越来越向发达国家靠拢了,以后更换回比维修更划算。

翻新80平米旧房要花多少钱(六):装修多国杀(下)


现在的装修已经8万多,沙发、、浴室柜电视柜和电冰箱没有买,按照我的预算,还要再花1.5w左右,整个费用超10w,远远超出我的预算,也比我前期的9万元预算超支1w元。还需要更加努力挣钱!

下一期会进入小方面的小结,我会指出我踩过的各种坑,也会分享一些此次遇到的关于外墙渗水、瓷砖空鼓翘边、管道疏通、玻璃隔音等方面更加切合张大妈主题的内容。

-待续-

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