卖房反被卖个人信息24小时惊魂记
我去中介提交卖房信息,不到24小时,就被无数中介电话轰炸。借此文提醒各位注意信息安全。
一、缘起
事情是这样的,我有一套住宅,此前不诚心卖,以较高的价格挂在贝壳网,这是事件的第一背景。
后来诚心要卖了,到了小区附近的zy中介将售房信息挂出,并提供了钥匙和门禁卡。中介建议说,我的房子楼层不好卖,建议降价,以某个较低的底价内部掌握,适当提高报价。
么么,从提交给中介开始,我的手机就收到各种陌生来电,我一看就知道是房产中介打来的,我干脆关机了不再理会。
这里要说明一下,我在中介登记的电话号码是182的移动号码,专门提供给中介联系的;而收到陌生来电的是130的联通号码,这个号码从来不接听电话,只接收银行短信,除了在银行登记过,就是在房管局登记过,只要不是银行来电,就是中介来电。这是事件的第二背景。
二、成交
下午回家后,刚开机就连续接到2个相同的陌生来电,我有点好奇,就接听了。
原来,是一个中介小伙子打来的,说是当天下午已经带客户看过我的房子了,对方在某个合理价位上有较强意愿。就在接听此电话的同时,还有其他陌生电话打入,统统被我拒听了。
这个中介小伙与我约定第二天(今天)下午与客户会面谈价格。见面之后,双方比较投缘,经过几轮交锋,最后以约定价低一点的价格火速成交了。
三、存疑
房屋成交的事情了结了,我反过来查询我的信息是如何泄露的,先问这个中介小伙。
他说,当我这套房子在贝壳挂出以后,所有中介其实都知道有这个房源了,最近半年其实他都带客户看过,因为报价较高,客户业务成交意愿较弱,所以没有跟我联系过。
昨天下午有人告诉他这个房源有新价格(也就是说,我在zy地产挂出房源后,他马上知道我的底价。我问他怎么知道底价的,他模糊说是朋友告诉他的),他就约老客户前往看房并谈成约定价格,然后急忙与我联系,最终成交。
这中间有个细节很有意思,就是:
1. 我在zy地产报了一个底价,这个底价并不对外公开,只会公开市价,底价怎么会被其他同行知晓的?
2. 我在zy地产留的电话是182,其他同行怎么联系我的130号码?
四、无解
我猜想,这中间可能发生了这个情况:
1. 在zy地产有其他同行的内鬼,将我的底价透露给同行,因为不止一个中介联系我,告诉我他们知道我的底价。
2. zy地产并没有将我的通讯方式泄露,这可能也是自保的一种手段,但是其他同行向房管局人员或相关人员购买了我的联系信息。
为什么我这么肯定是房管局渠道出卖我的个人信息,因为我留给中介的是182的号码,而130的号码除了留在房管局,只在银行留过。
这点很好理解,他们的工作人员在正常渠道没有油水可捞,出售业务信息,就是最直接的获利手段了,哪怕违法。
回过头来,我去zy地产取回钥匙的时候,责怪他们泄露我的房源信息,他们自辩说,为了自己的利益,他们不会将我的信息外传,甚至其他大小中介过来借钥匙,他们都要求来借钥匙的人自行联系业主,经业主同意才外借。
而出钱向房管局或房管局授权机构购买号码,是其他中介存活的手段之一。
五、教训
此事件又给我几个教训,我的启发是:
1. 买房、卖房,包括在房管局登记,一定要准备一个单独的号码。可以重新申请一个专用号码,比如中国移动的8元全球通卡或者中国联通的小冰神卡,办理完房产业务就注销。
2. 中介给的价格水分很大,要坚信自己的报价,别轻易降低预期值。对于中介来说,上了200w的房子,多个少个2-30w对他们的中介费影响很小,但对于业主来说,伤害极大。
3. 房屋一旦挂出,无论是线下店还是线上平台,都会被所有中介看到,开弓没有回头箭了,各种中介都会说服业主卖房,所以没有下决心之前,别轻易挂出信息。
4. 对于卖家来说,出售/出租前将房子打扮清洁、整洁,能够大幅加分,一个是成交速度分,一个是成交价格分,颜控无处不在!
5. 买房卖房是个大工程,许多人却比买手机卖手机还迅速随意,需要在买房卖房前做大量功课的,尤其是买房。
-end-
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现在都是全民“裸奔”的年代,别指望你能换个号码就能遁地,只能自己平时在身边多留意自己的个人信息,比如:快递面单处理、别乱扫二维码、别乱留电话号码等等…但也仅仅只能减少!!!
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