#原创新人#一个80后农村青年的自建筑巢之路

追加修改(2016-06-04 13:01:27):
另外需要补充一下的是：这个房子所有墙都是24强哈。就是所有墙面都是2匹砖。另外是砖混结构。

一、心路历程篇 （废话篇）

80后，我们这一代是很有意思的一代，出生的时候正好赶上“改革开放”“计划生育，然后……就莫名其妙成了「独生子女」。我们读书赶不上扩招，大学毕业突然取消了工作分配和住房分配，好不容易工作了三、五、七年，打算买房、结婚了，屁颠屁颠的跑去售楼部，发现房价和当初了解的时候根本不是一个时代的事。 房价对我造成了多大的阴影你们造吗？其实我也不知道有多大，我只能告诉你们因为房价涨的快，所以从他对我造成阴影的那天起我便投身房地产业了，到目前为止本人还从业房地产行业。逻辑很简单，我改变不了你，那我就上了你。

不能自怜自艾的说我们是最不幸的一代，但作为“夹心层”，我们显然也不会自认是最幸运的一代。而这其中作为农村的80后“夹心层”，更是痛的无法细说，说多了自己都觉得自己啰嗦。其中滋味不是同类人又何尝得知。

先说说我自己，鄙人今年29岁，初中文凭（不过还是读过一年高中的，成绩优异好吧）。高一（2004年）时，父亲酗酒至死，他仙去（姑且仙去吧）时无论是父亲这边的亲人或是母亲家的娘家人都间接或直接的表达了一个意思----这下我们娘俩终于要过上好日子了。可能作为幸福的人无法理解这句话，道理其实很简单---我父亲活着的时候不但不会为这个家庭付出任何东西并且还会经常干一些拖累这个家庭的事。虽然逝者为大，这样说确实不太好，不过事实如此，父亲在天有灵就不要跟我计较了~~ 。

因为家庭条件实在太差，不忍母亲太过辛苦，瞒着母亲和一直资助我学业的大姑爷（父亲从我小学3年级开始就没有交过学费了）毅然的选择了辍学上社会。此时此刻依然记得当时十分艰难的做此决定，那个时候我17岁，那个时候我告诉我自己路是自己选的，选了就别后悔。时至今日12年过去了，虽然多次因学历而错过的机会，但内心还是不后悔当时的选择。

2004辍学-今我已在社会摸爬打滚12年，这12年我端过盘子，做过苦力，看过场子，差点走上犯罪道路等等个中情节实属心酸，在此便也不做复述。今年29岁的我终于住上了属于自己的不漏雨不漏风的房子。我很高兴，真的！高兴坏了，所以我想写篇原创和大家分享我的快乐。看到这里还没有嫌弃我啰嗦的同学不要慌，下面就全是干货啦。

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二、选择商品房or自建房

刚上社会的时候，我内心告诉自己一定要靠自己在成都城里买套房子，因为买了房子代表可以娶漂亮女人当老婆，可以被乡亲父老称赞“有本事”，可以过上电视里的体面生活，这个想法一直持续到2年前。可最近二年因为自己从事房地产行业的越发了解，我最终选择了把我的20万拿到农村老家自己修套房子！在这里我可以把我的判定因素给大家罗列出来，如果有和我相同还在迷茫的同学可以做个参考。

市场的判断：

其一：参考各发达国家的城市化率-欧美-80%左右，日韩-75%左右，中国目前的城市化率仅为55%，只要没有极端情况发生，中国至少还有20%城市化可以发展。

其二：参考各主要发达国际及东南亚发达国家，我们可以看到房地产“虹吸效应”不可逆转，在这里就列举2个数据截止2015年，东京3650万人口占日本总人口1.27亿29%。首尔2300万人口占韩国总人口5003万46%。

其三：成都市政府去年公布的地铁规划图，温江境内竟有三条地铁线，并会有一辆地铁从我小镇穿过达到邛崃，基本印证了“虹吸效应”。个人并不担心老家的发展前景。

基础设施的差距：

作为省会城市第一圈层的地理位置，我老家温江区的基础设施政府配套设施，以及家乐福，伊藤洋华堂等等大型商超该有都有的，温江区的配套基础设施还是OK的。从交通来说成都主城区反而因为车多路窄反而是劣势。其实从我家开车到成都二环内也就30分钟的事，并且高速对本地牌照还免费的。

健康：

大城市的PM25我是不想BB了，而作为联合国获奖的“国际花园城市”-温江空气质量就好太多了，好到我前天跟我妈说618买个空气净化器吧。。我妈说我吃饱了没事干。环境好到剁手无借口

商业价值重要还是居住属性?

我的很多同事和朋友选择商品房的原因是可以升值，诚然就算房地产进入了白银时代，小幅度升值和保值商品房还是做的到的，不过从这二年的情况来看，个人认为房地产进入了平稳期，永远不会想90-2012年那样疯涨了，我想我第一个房子就自己修吧。放弃那么一点点升值的希望或利益，我得到的是更宽裕的生活。一次投资，不用还贷款，而且价格还便宜并且可以修成改善型住房居住更舒服。

以上四点会有不成熟的见解，或者一些大神会有不同的看法，欢迎讨论。但是它们确实是我选择自建房的主要原因。

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实图欣赏：

我们农村叫这干沿，其实放在城里就是阳台啦。在设计之初就对这个阳台抱着期待的，实际也非常让我满意，首先如你所见，它可以放鞋，接近2米的宽度让它在95%的情况下不会打湿鞋，并且本房屋的朝向是（以客厅窗户为准）西南向，是十分适合成都地区这种日照时间不充足的地方，鞋子放在这里夏天被斜晒几小时，冬天被正晒几小时，而且又通风杀毒去臭什么的妥妥的。

进了大门就是客厅，本来是想在客厅的沙发后面定制一个屏风之类的东西，恩因为钱的问题，暂时这样吧。

沙发是买的全友U型沙发，我们这里临近全友总厂，附近很多人也在该工厂上班，所以没有网购就找的关系拿的出厂价，大概4300元拿下的，我看了下网上差不多的同款卖6500多吧。

客厅里的话不得不提微鲸电视了。也许有人瞧不起这台电视，不过我要说的是感谢上帝创造微鲸电视这个东东，2500买的55寸电视，并且配置还OK，屏幕也是韩国进口的LG真4K屏幕，真的很不错。无论怎样2500能买到这样的电视，实属意外。实用1个月下来除了WIFI偶尔断链，其他完全OK。 此商品经常做打折活动耐心等待几天既可2499拿下

微鲸（WHALEY）WTV55K1J 55英寸智能4K超清 平板电视(黑色)WTV55K1J采用55寸LG原装进口的IPS硬屏，屏幕亮度高达350nit，显示边框仅为6.8mm，搭载64位处理器芯片Mstar Cortex A53架构4核处理器，完全支持H.265 10bit硬解码...￥3697京东查看百科详情

这二张图是主卧室不同角度拍的，主卧室给母亲以后用的，所以单独给她设计了个独立卫生间，怕她老了上厕所不方便。其他也没有什么，家具都是之前老房子的家具搬过来的。

老妈的独立卫生间

这2张图是客房的照片。看了 天益F08工程椅的原创以后，对他的电脑桌长草了。然后找到了作者推荐的店家，定制了一张电脑桌，正在运输途中。话说早就看我电脑桌不顺眼了好吧。

天益 F08 人体工学椅 一个月使用体验感觉大学毕业后身体越来越差了，锻炼少了难免的，本人又有宅男属性，最近老感觉腰酸，工程学座椅早已在心中长草，好多人会买电竞座椅，在我...2401951256 飘逸的小凯

特别拍了张新书架的照片，我知道书很少，但是我想说的是入住新房以后购买的第一个与“物质”无关的东西就是书和书架，我不是附庸风雅。其实本人很爱看书，但是以前不敢买书架和电视等等，因为29岁之前住的房子真的是要漏雨的。家具很难保存，家电也怕淋坏，如果不修房子索尼大法的电视我也有经济条件上啊，问题是拿回来淋雨玩吗？被搞丢的绝版书都值10几个这个书架了。。所以修了房子以后最开心的就是可以放心的买书，放心的买家电了。

女儿的房间，给她刷的绿色的乳胶漆，希望他永远潮气蓬勃，健健康康的。

对了另外除了女儿的房间买的是飞利浦的儿童LED灯，其他房间全部上的TCL的LED灯，具体链接就不放了。

总之灯这个东西，在什么值得买里面看了很多帖子还是值得闪屏啊色温啊显指的重要性，但奈何经济条件没办法，又不放心小镇上的五金店卖的山寨玩意，所以最后折中选择了个还算品牌的品牌吧。当然除了我的宝贝女儿。

飞利浦(PHILIPS) LED吸顶灯 Kids童趣系列 小猪 22W 中性光 4000k 儿童房 卧室灯 ...￥499京东

洗脸台在县城找的商家定制的人工大理石台面，总共花销1100元不加水龙头。这里有几个点吐槽下：

第一 没有买成套的洗脸台，所以镜子没有成套的要自己去找，可是找了好多地方都没有漂亮的镜子，小镇上也没有专门卖镜子的地方，偶尔有几张顺便卖镜子的都是好丑好丑的镜子，所以到现在一直还这样凑合着。

第二当初不应该把水线接口做那么低啊，现在拉那么长真是丑爆了。

第三因为我设计的这个户型确实有点“大”所以导致水线问题不能集中，家里之前也没有申请开通天然气，现在天然气公司又不给开，所以热水问题只能是电热水，二个卫生间距离多大，普通热水器也兼顾不了一个厨房二个卫生间，所以最后方案是一个热水器管厨房和主卧的卫生间，另外一个卫生间单独一个热水器负责。考虑到二个热水器耗电会很高，在选购单独负责一个卫生间的热水器时重要考虑能耗和保温功能，首选史密斯奈何还是太贵，最后东看西看的折中选购了西门子热水器，用了近3个月以后对该热水器十分满意，之前做过一次实验烧到80°以后关电过了72小时开机发现水温居然还有58°并且还是1级能耗，还会智能使用晚上的峰电。真的好省电. 在乎耗电的同学可以参考一下，我买来2390元。不是代工产品就是博西做的哦，质量有保证！

西门子(SIEMENS)80升大功率无线遥控电热水器 DG80155STI￥2549京东

卫生间没啥好说的，目前唯一我买的就是这款“方大铜”花洒，599元淘宝购买，我只能说确实是全铜的。价格也很实惠，心水的可以淘宝收“百汉方大铜”

次卧，我现在睡觉的房间，没啥特别要交代的，家具都是找人在全友家具厂直接买的。哦对了另外一个很重要的点和大家说说，这个房间的空调是我唯一没有在网上购买的电器，而且花了冤枉钱的。因为我侄儿在小镇上开了电器店，没有办法就在他那里买了台美的的大一匹“丽弧”空调。他卖我3300元，并且是2，3年前美的的比较好的机子。不过我最近京东看了看，配置差不多的美的还多了WIFI什么功能的也才2800抢购。哎，都是人情啊。

厨房的橱柜到目前为止加洗碗盆以及水龙头一共花费800元，其中橱柜300元（材料费）我老表免费给我砌的+499元的瑞士希箭洗碗盆（含水龙头）。然后油烟机神马的坐等618.因为现在母亲也没有跟我们一起居住，我们也不太做饭，所以厨房就这样吧慢慢来，爱咋咋地。

客厅还有2个事情要交代下。

第一：网件R7000真的是神器啊，配合100M电信宽带250平的家里全覆盖没有问题。我也不知道那些评价说信号不好的人家里的墙是不是36墙还是咋滴，总之我这里信号覆盖真的很好，另外100M宽带测速也能跑到12.1M/S一秒，手机和台式电脑都能达到此速度。配合维鲸电视播放家里台式电脑上的真4K电影，根本不卡顿，我说的是电视用WIFI放局域网真4K电影，更不要说网络上的假4K电影都不在话下，本人最讨厌的就是客厅的各种线串来串去，有了这个路由器+全6类布局，可以有效的减少客厅的走线，实际上我的电视只插了电源线这么一根线的。本人799元购买自京东，有意的可等618再下手。

美国网件（NETGEAR） R7000 AC1900M 双频千兆无线路由器稳定性不错，200平米左右的住宅覆盖效果不错￥889京东查看百科详情

第二：在房子修建初期我就仔细的研究了所有房间的插座布局，我觉得只有插座做完美了，生活才便捷了。这其中给大家推荐一下在装修时不妨在茶几靠沙发旁边下方设计一个地插。比如一家人看电影的时候入个多口充电器，再也不用手机放在卧室充电导致重要电话接不到啦，比如沙发上玩手机的时候可以方便的充电啦，并且还美观不用东拉西扯的到处找插头啦，或者沙发上看电子书的时候一样一样啦，再则朋友来了充电不方便等等啦，总之好处多多吧。

楼梯的照片，也是自己比较得意的设计。楼梯上面的顶本来是想做钢化玻璃的，这样增加房间的采光度，可惜疑问做玻璃的，10多个平方给我报价6000元。我去，暂时就用透明的塑料材料代替啦。等我哪天发了就改成钢化玻璃吧。有太阳的时候确实很漂亮是吧？

我最喜欢的皂角树

自己种下的辣椒可以吃啦。。。

什么叫土豪，土豪就是有房子居住，有土地可以种菜。生活悠然自得。66666666666666 ，不过有心的同学可能已经发现了，这个户型的房子只要盖二楼就可以算完全意义上的跃式，盖二楼很便宜的，大概预算了一下只要7-8万元，那天等**有钱了再盖不迟。

三、户型设计

在放图之前，必须要做个说明，大家不要想当然的以为农村修房子就是在很开阔的地方天马行空的设计户型就行，其实际情况是我家宅基地以客厅窗户为准左右向和背后都有邻居，户型的设计也必须要充分考虑到他们。另外农村地区也有不少风俗问题，在设计户型之初我当然是没有考虑这些乱七八糟的，但是母亲耳朵软，一听别人巴拉巴拉的就在我面前碎碎念，最终还是考虑她老人家的心理对户型进行了再更改，最后呈现出来的户型也算是各方面的妥协产物吧。

大概情况是这样的：

橙色线就是邻居的墙啦。实际情况也和这个图差不多，基本是挨着了的。

具体功能分布图和尺寸图：

尺寸图：

以上单位均为“米”并且含建筑面积。

儿童房，客房，主卧建筑面积均为17.4平方，当然主卧带3平方建筑面积的独立卫生间，方便父母老年以后上WC。

阳台建筑面积10.36平方

厨房建筑面积13.4平方

餐厅建筑面积9平方

公共厕所建筑面积5.94平方

次卧建筑面积24.84平方（需要特别注明一下次卧因为土地原因是有畸形的，实际浪费空间很大，实际使用面积17平左右）

客厅建筑面积31.36平方

楼梯建筑面积约5平方

合计总建筑面积：总建筑面积155平方左右

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四、自建成本以及工程质量

我们这一带农村有很多小包工头和装修游击队的工人，我有个亲老表就是在这一行摸爬打滚了20多年，从泥水匠干到装修工人，其人生也是充满了传奇色彩。毫无意外的这笔大单子就交给了老表啦。所谓肥水不留外人甜嘛，好吧说实话最初还是非常担心游击队素质的。好在是自家人，自己也一直在旁监督着，总体来说还是非常满意的。

155平建筑面积和我老表讨价还价以后商定15万整搞定，含所有水电全通，门窗，瓷砖，楼梯全套，以及厨房橱柜。

折合下来967元/平方 ，其实如果不讲究的话，按老表的标准给我修的房子，15万基本也可以拎包入住了。工程质量还是很不错了，屋顶现浇都14CM厚并且都是12MM的钢筋双层铺垫。不过骚包的我想着反正都节约了这么多钱就干脆再投资点，把房子的品质整上去。具体投资贴钱加装部分如下：

厨房，客厅和次卧的窗户改为铝合金双层中空窗户（老表只给报最便宜的塑钢）每平方140元 +3000元

全房屋所有内墙做防水，地面全做，墙面1.5米高（老表只做最基本的） +2000元

除次卧所有房间全通4条6类网线+6类面板 （因为不懂，面板和线有买好的有买到次的） +1000元

担心老表给我提供的插座面板太垃圾自己购买了所有面板 +1000元

老表墙面只提供刷腻子，无奈自己买乳胶漆请人工 +10000元

老表不包阴角线，自己上，四个房间 +700元

至此该房屋从挖基脚到装修完成只需买家具电器就可入住 合计花费：167700元 单价1081元

THE END 这片帖子希望能帮到一些人

小编注：这个想法在你心中酝酿已久，重燃于每次快递拆开之时，熄灭于每个深夜加班之后。你开始怀疑可能永远都不会迈出这一步。其实事情哪有那么难，不就是第一次晒单嘛！来来来~从没有尝试过原创投稿的值友们看这里，本次征稿小编给大家来针强心剂。无论你晒什么怎么晒，只要勇敢的晒出你的第一次，就有好礼相赠~

原创话题征稿：#原创新人# 此时不晒更待何时？首次投稿赢什么值得买手...这个想法在你心中酝酿已久，重燃于每次快递拆开之时，熄灭于每个深夜加班之后。直到包装都丢掉了，东西都用旧了，你开始怀疑可能永远都不会...421534 原创小小值