房屋维修记录之九十年代老旧小区维修外墙开裂

老房子坐标辽宁某六线城市，90年代的楼因年久失修，外墙瓷砖已大面积脱落，下雨时从外墙往墙内渗水，室内乳胶漆起皮，造成很大困难。老房子是顶楼，顶楼上还有一个水泵房，因老旧小区，没有物业，也没有维修基金，住建局表示无法监管，也无法联系产权单位。这个水泵房也没有人维修，靠天不如靠己。

这地方去建材市场问了下防水的价格，6000+，解释是处理比较复杂，先需要水泥砂浆或者堵漏王将空缺处填充，与外墙面保持一平，然后再涂防水涂料，这需要一段时间，刷防水涂料还得涂2-3遍，另外，涂料期间需要晴天72小时以上才能有作用。看了一下天气预报，3天后就有中雨和大雨，持续4天。施工方建议还得下雨后再处理。。。。。不能干着等着，于是萌生了自己动手的想法，之前也有一定装修经验，对于这个裂缝处理，之前也看过瓦工处理，有料的情况下还是能简单处理的。

开裂，就从红砖处下雨渗水

深深的裂开

楼顶也开裂，老房子真是愁人

这个地方也是渗水点，下雨就往里灌

靠人不如靠己，自己动手，丰衣足食

day1.因没有适当登高工具，勉强扶着梯子抹了一下

从下午4点多，搞到了6点多。。看着简单，一干就完

还有一部分没有处理到位

有一钓友，借了梯子，工具就是生产力

有工具，就有生产力

day 2 2.5m的梯子➕1.8m大个儿，够是够到了，但高空作业还是比较难的，现在腿肚子还很酸胀

用砂浆和网格布将缝隙处封住

有些地方外墙掉的太多，用发泡胶填充了，因为发泡胶成分是聚酯胺，而很多防水涂料成分也是聚酯胺，应该也防水的吧

昨天挂上砂浆的已经基本风干

今晚梅花就登陆了，看看什么效果吧，我们拭目以待！！！