今后投资型房产我只考虑“金融房产”, 房产税改有感

第98篇原创 | 明亚保险经纪人 蔡蔡
1066字,阅读大约需要3分钟

部分地区将开展房地产税改革试点工作,为期5年 说这消息是这几天最大的不为过吧？

房地产可以说是前几十年的造富机器, 无数人因此获利实现阶层跃迁

今天蔡蔡收到份收房通知书

正好来聊聊投资型房产

1 聊聊房产税改

房住不炒大家听了好几年, 就是为了解决房产的投机问题

房产税也能缓解这个问题, 还能改变地方政府收入结构, 拓展地方税源, 代替部分土地出让金

之前双减和教培行业的利空都说明了一切不利于生娃的都危险了

七普数据出来才有这些动作, 更说明人口结构的问题, 老龄化,少子化, 男女比例失调

扶老比在未来的可预见性下降会严重影响我们的养老体系

所以砍中产,实现中期目标共同富裕是可预见的, 例如房产税实行时, 以人均免征面积和鼓励生育政策结合来减免房产税

所以不说房价涨跌, 毕竟房价只有支撑力度

最终的结果肯定是房产回归居住属性, 投机需求被打压

房产大概率不会暴跌, 而是涨速放缓, 长期回报率下降, 一二线城市和三四线会价格分化

5年的窗口期大家可以拭目以待

刚需住房和改善性住房会是主流需求增长点，炒房的时代真的过去了

2 "金融房产"

蔡蔡这套交的是公寓, 首付50%, 房贷10年, 毛胚交房后, 要找装修找租户, 还挺麻烦

标题我说,今后投资型房产我只考虑"金融房产", 这怎么定义呢?

前段时间刘金行长说过, 我们要迎来实物资产向金融资产转变的高峰

而"金融房产"就是这样的金融资产, 我说说几个特点, 一定都是广大房东们的痛点

敲完这部分内容, 我自己都又心动了

那么这个"金融房产"到底长什么样呢?

回想我刚才说的特点, 可结合备注看上图

是不是可以理解为什么蔡蔡会说, 今后投资型房产只考虑"金融房产"了吗?

这样的"金融房产", 你会感兴趣吗?

注: 本文表述的意见为个人观点仅供参考,不构成对任何人的投资建议

如果有需要，可以直接加我进行咨询

我是蔡蔡, 一枚理财规划师, 独立经纪人

擅长家庭资产配置及养老、教育规划, 帮助你运用多种金融工具做家庭资产规划

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