买房设计装修一条龙 篇三:5层排屋土木结构改建总结

2021-04-17 23:52:51 27点赞 103收藏 15评论

创作立场声明:难道还有公费装修吗?有的话请带上我。

从上一买房到这篇文章都差不多间隔大半年了,目前全屋的土建改造已经完成,可以跟大家汇报一下结果了。

前情提要

买房设计装修一条龙 篇一:是在市区买小的,还是郊区买大的?这是我买房装修系列的第一篇,这个系列会聊聊我最近的购房、设计以及装修经历,因为不同人不同状态,对于房子的需求也不同,以下只为我个人观点,发出来仅供参考。最近杭州的户口下来了,以前房子也处理掉了,于是买房立刻提上日程。摆在面前很现实的问题是买哪里,因为以前的房子有贷款,因此杭州60%首付,手中资金只能李三农| 369 评论340 收藏1k查看详情


买房设计装修一条龙 篇二:装修一个使用面积400方的房子要花多钱?创作立场声明:房子不自费购入难道还有人送吗……但各位品牌商们,我后续还要继续装修,家具家电这个部分可以给我个当枪手的机会么?什么都会写。距离上一篇文章已经有3个月了,上篇文章地址在这,不知道发生了什么可以去回顾一下对于装修房子来说,3个月基本是弹指一瞬间,很多人家的房子装修花个3,5年也不稀奇,我们李三农| 68 评论65 收藏267查看详情


如果要是只是装修,其实花不了这么久,因为涉及改造,所以基本上现在这房子还是毛坯一座,只是把墙该拆的拆,另外也新砌了一些,比如楼梯基本是全拆全自己做的,电梯井也换了位置,从钢混结构改为了纯钢结构。

整个工程耗时5个月,去年9月-今年2月,土木改建花费约30W左右,预计剩下的装修+家电控制在60-70W,整体预算在100W以内。

大概分配:

地下室浇筑+防水15W;砸楼梯以及浇筑混凝土10W;全钢电梯井5W(材料3W5,人工1W5)。

另外不管是不是会被认为凡尔赛炫爹,还是要说一下,在土木改建这里,整个工程花费可能没啥参考意义,因为之前也提过了,我爸是40多年经验的王者级搬砖大师,在建筑工地泡了一辈子,对各个步骤都很精通。所以我们请的都是当地农民,我爸教他们干,因此日工资算的非常低。所有材料也是我们自己购买的,价格也砍的很便宜。如果是按技术工人的日工资来算,这个工程量,一般工期翻个倍一点而不稀奇。举个例子,混凝土搭建楼梯,一般工程队给的时间都是15天1层,我们大概是5层只用了1个月,只要新浇的楼梯能站人了就不等完全干透,立刻下一层施工,最后只是加了一些模版的钱大概千把块钱,(模版:用来搭建混凝土的磨具,就是木条,木板啥的),但相当于省了45天,工人一天400,浇筑混凝土一般是2人一起干,一下3W多就省出来了。如果是什么都不懂,都请人来做这些,我们之前拿图纸问的装修公司,问了几家给的报价是70-90W(装这种房子的要价都特别特别黑),所以最后才选择自己做。

全屋最大的改动有以下几点:

1、把原本楼梯以及电梯井全拆了,原来的电梯井变成了房子的一部分,让北面的房子房型变得方正。

2、同时原来楼梯的位置,自己新作了电梯井,原本电梯井的位置非常窄,只能安特别小的电梯,轮椅都不太好进去,目前改了以后可以安装正常的商用电梯,空间大了很多。

3、原本天井的位置,从-2到3楼彻底打通,改为楼梯,楼梯中间留有采光位,光能直接照到-2,也有通气的效果,保证-2楼有点潮气能通过通道散发出去。

4、3楼原来楼层较高,增加了阁楼,多了一部分储物空间。

接下来从上到下介绍下每层的改动方案:

--------------以下为正文--------------------

【3楼】,原本北方的房间被卫生间以及电梯井分割的特别零碎,就直接打通成一个房间,以后当书房或者卧室用都可以。

主卧隔了一个卫生间,卫生间上层挑空做了阁楼。

原本楼梯的位置,除了隔电梯间外,其他的位置做了一个楼梯可以上阁楼。

具体的图如下:

5层排屋土木结构改建总结

上阁楼的楼梯上阁楼的楼梯

阁楼,只有中间能站起身,其他部分要弯腰阁楼,只有中间能站起身,其他部分要弯腰

阁楼另一侧,钢架就是电梯井阁楼另一侧,钢架就是电梯井

这个是3楼主卧,用这个隔的卫生间这个是3楼主卧,用这个隔的卫生间

隔出来的卫生间,是个长条形的,长达6米,厕所洗浴洗漱位置都能隔出来。隔出来的卫生间,是个长条形的,长达6米,厕所洗浴洗漱位置都能隔出来。

卫生间上方的阁楼,这个阁楼比较高,以后要自己安装一个折叠楼梯上去。卫生间上方的阁楼,这个阁楼比较高,以后要自己安装一个折叠楼梯上去。

从主卧看过去的样子从主卧看过去的样子

主卧旁边的封闭露台,本来想给卧室做衣帽间,但影响采光,而且上方是阳光棚顶,不好链接,就放弃了,以后放点绿植在这里主卧旁边的封闭露台,本来想给卧室做衣帽间,但影响采光,而且上方是阳光棚顶,不好链接,就放弃了,以后放点绿植在这里

从这看过去对面的样子,中间隔了个楼梯从这看过去对面的样子,中间隔了个楼梯

以前那个逼仄的房间,连电梯间全打通了,一个非常明亮的房间以前那个逼仄的房间,连电梯间全打通了,一个非常明亮的房间

原本的露台用阳光棚封闭起来了原本的露台用阳光棚封闭起来了

顺着3楼往下看,还有点吓人顺着3楼往下看,还有点吓人

【2楼】改动比较小,因为中间天井的改动是每层都一样的,就不介绍了。

次卧,卫生间缩小,把房间变得方正。

电梯井做了衣帽间

主卧也跟3楼一样,隔了卫生间,一样的位置,这样也好走下水管道

主卧外边有预留一个可浇筑的平台,我们给浇上了,这样就多了一个阳台,这个部分打算做成阳光房,原有的阳台不做阳光房,保持露天,方便透气,晒晒衣服什么的。

天井除了改楼梯外,其实每层会多一块出来,3楼的做了景观区,2楼的就拿来当衣帽间。

5层排屋土木结构改建总结

过道部分,这里可以单独隔个房间,也可以当景观区,还没想好怎么处理过道部分,这里可以单独隔个房间,也可以当景观区,还没想好怎么处理

次卧,方正了很多次卧,方正了很多

换个视角看看次卧,对面的是衣帽间以及卫生间换个视角看看次卧,对面的是衣帽间以及卫生间

阳台以及窗户,采光还是很好的阳台以及窗户,采光还是很好的

往中间看过去的样子往中间看过去的样子

主卧主卧

主卧另外视角,分别是卫生间门,大门以及衣帽间门主卧另外视角,分别是卫生间门,大门以及衣帽间门

衣帽间,并不是很大,不过只是放日常衣服应该足够了,上面还有阁楼呢衣帽间,并不是很大,不过只是放日常衣服应该足够了,上面还有阁楼呢

3楼同款,6m长的卫生间3楼同款,6m长的卫生间

5层排屋土木结构改建总结

【1楼】改动更小了,客厅那边基本没动,本来北面是个厨房,但实际上不太可能,空间特别小,所以把原来的卫生间跟电梯井打通当了衣帽间,原来的厨房当了卫生间

1楼南面是客厅,所以2楼衣帽间的位置不太适合再弄个房间,还是通透一点,以后应该会弄个旱景放这里

5层排屋土木结构改建总结

客厅客厅

旱景区旱景区

电梯旁的景观区,也可以隔起来当储物间电梯旁的景观区,也可以隔起来当储物间

原本的厨房,现在的次卧原本的厨房,现在的次卧

衣帽间、卫生间、以及阳台门衣帽间、卫生间、以及阳台门

衣帽间,目前下水还没改,是工人临时方便的地方衣帽间,目前下水还没改,是工人临时方便的地方

原本的厨房,现在的卫生间原本的厨房,现在的卫生间

露台,这个挺大,还满舒服露台,这个挺大,还满舒服

1楼正门口,带了个很小的花园,已经都固化了,要不蚊子太多1楼正门口,带了个很小的花园,已经都固化了,要不蚊子太多

【-1】楼主要改动就是把厨房挪过去了,北面一片弄成开放性厨房。

南面的话往外推了一部分,在车库的上半又多了一个小房间,大概20平米左右,基本南面区域都是储物间,夏天嫌热偶尔住人问题也不大。

5层排屋土木结构改建总结

花园,中间固化,边上留了点自己种的花园,中间固化,边上留了点自己种的

花园看过去,窗户那里是新开的两个气窗,给-2楼采光透气用,这个工程比较大,挖了几方的土出去花园看过去,窗户那里是新开的两个气窗,给-2楼采光透气用,这个工程比较大,挖了几方的土出去

这里拿来打算改个小卫生间这里拿来打算改个小卫生间

这边放个水台,洗洗东西什么的这边放个水台,洗洗东西什么的

餐厅+厨房餐厅+厨房

这里面都是储物间,有3个这里面都是储物间,有3个

储物间储物间

储物间看过去储物间看过去

【-2】楼看起来改的最少,其实是花了最大力气的

主要是防水部分

5层排屋土木结构改建总结

整体的样子整体的样子

进门旁边,以后打算拿来当做手工的地方,这墙超级厚,隔音效果很不错进门旁边,以后打算拿来当做手工的地方,这墙超级厚,隔音效果很不错

远远能看到采光井远远能看到采光井

采光井采光井

反方向看过去反方向看过去

这里是导水槽这里是导水槽

手指的地方就是导水槽,上面铺了防水涂料。万一水漫金山,导水槽会把水导向电梯旁边的集水槽,然后用电机把水排出去,放砖的位置是要再砌一层砖墙,这样外墙跟内墙中间是有一个10公分左右的空气墙,主要是为了减少温差带来的冷凝现象,因为多了一圈墙,整体的面积会少那么几平米,但是因为地下室有100方左右,少点就少点吧,还是防潮更关键。手指的地方就是导水槽,上面铺了防水涂料。万一水漫金山,导水槽会把水导向电梯旁边的集水槽,然后用电机把水排出去,放砖的位置是要再砌一层砖墙,这样外墙跟内墙中间是有一个10公分左右的空气墙,主要是为了减少温差带来的冷凝现象,因为多了一圈墙,整体的面积会少那么几平米,但是因为地下室有100方左右,少点就少点吧,还是防潮更关键。

5层排屋土木结构改建总结

以上就是从买房到现在,目前半年多的进展了,预计在今年9月开始做水电以及正式装修。

当然,是不是到9月前就没更新了呢,当然不会,为了装修能够更精确,我特意买了很多雪弗板,打算自己用雪弗板把房子立体的还原出来,先模拟装修一下,毕竟装修一旦动起来,那是很多钱,并且就算弄错了也很难改了,所以花个几百块模拟下效果,还是性价比非常高的,等到我的缩小版房子搭建完毕,再跟大家分享。

另外有比较经济的地暖采暖方式能推荐的,不吝感激,看了下电跟煤气的都有点贵,看空气能不错,但周围没什么人用,不知有大佬用过没,希望能分享一下。

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