5层排屋土木结构改建总结

创作立场声明：难道还有公费装修吗？有的话请带上我。

从上一买房到这篇文章都差不多间隔大半年了，目前全屋的土建改造已经完成，可以跟大家汇报一下结果了。

前情提要

买房设计装修一条龙 篇一：是在市区买小的，还是郊区买大的？这是我买房装修系列的第一篇，这个系列会聊聊我最近的购房、设计以及装修经历，因为不同人不同状态，对于房子的需求也不同，以下只为我个人观点，发出来仅供参考。最近杭州的户口下来了，以前房子也处理掉了，于是买房立刻提上日程。摆在面前很现实的问题是买哪里，因为以前的房子有贷款，因此杭州60%首付，手中资金只能李三农| 赞369 评论340 收藏1k查看详情

买房设计装修一条龙 篇二：装修一个使用面积400方的房子要花多钱？创作立场声明：房子不自费购入难道还有人送吗……但各位品牌商们，我后续还要继续装修，家具家电这个部分可以给我个当枪手的机会么？什么都会写。距离上一篇文章已经有3个月了，上篇文章地址在这，不知道发生了什么可以去回顾一下对于装修房子来说，3个月基本是弹指一瞬间，很多人家的房子装修花个3，5年也不稀奇，我们李三农| 赞68 评论65 收藏267查看详情

如果要是只是装修，其实花不了这么久，因为涉及改造，所以基本上现在这房子还是毛坯一座，只是把墙该拆的拆，另外也新砌了一些，比如楼梯基本是全拆全自己做的，电梯井也换了位置，从钢混结构改为了纯钢结构。

整个工程耗时5个月，去年9月-今年2月，土木改建花费约30W左右，预计剩下的装修+家电控制在60-70W，整体预算在100W以内。

大概分配：

地下室浇筑+防水15W；砸楼梯以及浇筑混凝土10W；全钢电梯井5W（材料3W5，人工1W5）。

另外不管是不是会被认为凡尔赛炫爹，还是要说一下，在土木改建这里，整个工程花费可能没啥参考意义，因为之前也提过了，我爸是40多年经验的王者级搬砖大师，在建筑工地泡了一辈子，对各个步骤都很精通。所以我们请的都是当地农民，我爸教他们干，因此日工资算的非常低。所有材料也是我们自己购买的，价格也砍的很便宜。如果是按技术工人的日工资来算，这个工程量，一般工期翻个倍一点而不稀奇。举个例子，混凝土搭建楼梯，一般工程队给的时间都是15天1层，我们大概是5层只用了1个月，只要新浇的楼梯能站人了就不等完全干透，立刻下一层施工，最后只是加了一些模版的钱大概千把块钱，（模版：用来搭建混凝土的磨具，就是木条，木板啥的），但相当于省了45天，工人一天400，浇筑混凝土一般是2人一起干，一下3W多就省出来了。如果是什么都不懂，都请人来做这些，我们之前拿图纸问的装修公司，问了几家给的报价是70-90W（装这种房子的要价都特别特别黑），所以最后才选择自己做。

全屋最大的改动有以下几点：

1、把原本楼梯以及电梯井全拆了，原来的电梯井变成了房子的一部分，让北面的房子房型变得方正。

2、同时原来楼梯的位置，自己新作了电梯井，原本电梯井的位置非常窄，只能安特别小的电梯，轮椅都不太好进去，目前改了以后可以安装正常的商用电梯，空间大了很多。

3、原本天井的位置，从-2到3楼彻底打通，改为楼梯，楼梯中间留有采光位，光能直接照到-2，也有通气的效果，保证-2楼有点潮气能通过通道散发出去。

4、3楼原来楼层较高，增加了阁楼，多了一部分储物空间。

接下来从上到下介绍下每层的改动方案：

--------------以下为正文--------------------

【3楼】，原本北方的房间被卫生间以及电梯井分割的特别零碎，就直接打通成一个房间，以后当书房或者卧室用都可以。

主卧隔了一个卫生间，卫生间上层挑空做了阁楼。

原本楼梯的位置，除了隔电梯间外，其他的位置做了一个楼梯可以上阁楼。

具体的图如下：

上阁楼的楼梯

阁楼，只有中间能站起身，其他部分要弯腰

阁楼另一侧，钢架就是电梯井

这个是3楼主卧，用这个隔的卫生间

隔出来的卫生间，是个长条形的，长达6米，厕所洗浴洗漱位置都能隔出来。

卫生间上方的阁楼，这个阁楼比较高，以后要自己安装一个折叠楼梯上去。

从主卧看过去的样子

主卧旁边的封闭露台，本来想给卧室做衣帽间，但影响采光，而且上方是阳光棚顶，不好链接，就放弃了，以后放点绿植在这里

从这看过去对面的样子，中间隔了个楼梯

以前那个逼仄的房间，连电梯间全打通了，一个非常明亮的房间

原本的露台用阳光棚封闭起来了

顺着3楼往下看，还有点吓人

【2楼】改动比较小，因为中间天井的改动是每层都一样的，就不介绍了。

次卧，卫生间缩小，把房间变得方正。

电梯井做了衣帽间

主卧也跟3楼一样，隔了卫生间，一样的位置，这样也好走下水管道

主卧外边有预留一个可浇筑的平台，我们给浇上了，这样就多了一个阳台，这个部分打算做成阳光房，原有的阳台不做阳光房，保持露天，方便透气，晒晒衣服什么的。

天井除了改楼梯外，其实每层会多一块出来，3楼的做了景观区，2楼的就拿来当衣帽间。

过道部分，这里可以单独隔个房间，也可以当景观区，还没想好怎么处理

次卧，方正了很多

换个视角看看次卧，对面的是衣帽间以及卫生间

阳台以及窗户，采光还是很好的

往中间看过去的样子

主卧

主卧另外视角，分别是卫生间门，大门以及衣帽间门

衣帽间，并不是很大，不过只是放日常衣服应该足够了，上面还有阁楼呢

3楼同款，6m长的卫生间

【1楼】改动更小了，客厅那边基本没动，本来北面是个厨房，但实际上不太可能，空间特别小，所以把原来的卫生间跟电梯井打通当了衣帽间，原来的厨房当了卫生间

1楼南面是客厅，所以2楼衣帽间的位置不太适合再弄个房间，还是通透一点，以后应该会弄个旱景放这里

客厅

旱景区

电梯旁的景观区，也可以隔起来当储物间

原本的厨房，现在的次卧

衣帽间、卫生间、以及阳台门

衣帽间，目前下水还没改，是工人临时方便的地方

原本的厨房，现在的卫生间

露台，这个挺大，还满舒服

1楼正门口，带了个很小的花园，已经都固化了，要不蚊子太多

【-1】楼主要改动就是把厨房挪过去了，北面一片弄成开放性厨房。

南面的话往外推了一部分，在车库的上半又多了一个小房间，大概20平米左右，基本南面区域都是储物间，夏天嫌热偶尔住人问题也不大。

花园，中间固化，边上留了点自己种的

花园看过去，窗户那里是新开的两个气窗，给-2楼采光透气用，这个工程比较大，挖了几方的土出去

这里拿来打算改个小卫生间

这边放个水台，洗洗东西什么的

餐厅+厨房

这里面都是储物间，有3个

储物间

储物间看过去

【-2】楼看起来改的最少，其实是花了最大力气的

主要是防水部分

整体的样子

进门旁边，以后打算拿来当做手工的地方，这墙超级厚，隔音效果很不错

远远能看到采光井

采光井

反方向看过去

这里是导水槽

手指的地方就是导水槽，上面铺了防水涂料。万一水漫金山，导水槽会把水导向电梯旁边的集水槽，然后用电机把水排出去，放砖的位置是要再砌一层砖墙，这样外墙跟内墙中间是有一个10公分左右的空气墙，主要是为了减少温差带来的冷凝现象，因为多了一圈墙，整体的面积会少那么几平米，但是因为地下室有100方左右，少点就少点吧，还是防潮更关键。

以上就是从买房到现在，目前半年多的进展了，预计在今年9月开始做水电以及正式装修。

当然，是不是到9月前就没更新了呢，当然不会，为了装修能够更精确，我特意买了很多雪弗板，打算自己用雪弗板把房子立体的还原出来，先模拟装修一下，毕竟装修一旦动起来，那是很多钱，并且就算弄错了也很难改了，所以花个几百块模拟下效果，还是性价比非常高的，等到我的缩小版房子搭建完毕，再跟大家分享。

另外有比较经济的地暖采暖方式能推荐的，不吝感激，看了下电跟煤气的都有点贵，看空气能不错，但周围没什么人用，不知有大佬用过没，希望能分享一下。