装修填坑记—装修硬装费用预估（1）

介绍:

房屋：二手房 三房一厅一餐厅 楼梯房 户型图后面献上

base：深圳

居住：二人+一只狗🐶

装修模式：半包 实际就是师傅出辅料，业主出主材料，也可以理解成大部分其实是施工费+.....

本文仅说明 硬装 + 部分材料购买说明~

装修前的准备工作

1、设计方面

装修一定先要确认自己要什么风格，避免被其他人打乱~这项定了之后，对后面选材，施工范围等都有影响。

参考app： 蜗牛等

2、确认房屋装修的需求

找施工队还要准备？不就是去砍价吗？

NO~~NO~，不准备点东西，分分钟聊天被转晕 宰你没商量

先确认自己需求，有坚定的立场

——例如：是全部翻新，还是局部翻新，大概涉及哪些方面的改造自己要清楚（如果不清楚，往后看有模板可以套），一般是半包。

3、对房屋大小有概念

备好卷尺或者测量仪 (楼主家从小到大就见到一个量尺，搬家多次都带着 )

量好房屋每个功能区的大小，越详细越好。直接有户型图的忽略，二手房建议不要用中介给的户型图，因为尺寸和细节不太准。

忽略自己手绘的图，第一次画，有小地方尺寸单位标注不太对 ，标注的符号也不准确，但不影响大局

4、摆弄点装修需求清单

说得高大上点是需求清单，实际就是后面装修公司or师傅要给你报价的项目~~

为什么要自己搞？

• 花钱的人当然要清楚钱花了做什么，如果资金充裕，可以忽略这一步~

• 排坑~~将装修报价清单和自己的需求清单进行核对， 避免装修过程中增加收费项

• 偷懒的办法 ，多拿几份装修报价清单，互相比对，查缺补漏，仅限于装修交流后再对比

  
  

PS: 实际跟装修的施工师傅交流，一般多大面积全部翻新要花费多少钱(一般仅仅指施工费，即大部分的人工费)他们基本心里都有数的 ，采用半包模式 跟 这样的报价 基本相差不大~

需求清单模板~~参考~~不喜勿喷~

• 按房屋功能区整理需求：

  
  

“金厨银卫”——费用占比最大头，

所以导致楼主本来想局部翻新这两处地方和一部分通用的装修项，最后狠下心干脆全部翻新好了~

注意公共水、电、刷墙等部分是整个房屋都要做的，所以放到通用装修项中。

• 按功能区列清需求：
  

楼主是二手房，涉及到拆的费用，如果是毛胚可以忽略此费用，相差1W左右是有的

实际到装修公司报费用，也是涉及到如上清单，可以自行对比各个装修公司的报价，比如楼主就对比了4~5个渠道的报价，

注意：装修报价费用清单中的问题突出在几个部分：

a、常见的漏报装修项费用。——这种事情产生的原因就不说了 自己做好装修清单，自行先排坑

b、装修清单包含硬装，软装(即装修要的材料) 请时刻提醒不要将思路被他们这种报价方式绕晕！！

排坑法：

1).谈判策略把装修分成 硬装 + 软装两部分

坚定先只谈硬装的费用 涉及软装后面再谈(因为软装涉及到材料，那里的坑更是多,一次别摆太多坑 )

最重要还得自己区分出这两部分范围，楼主列的需求清单就是硬装部分

2).按照装修公司报价清单将硬装中的报价维度注明， 配合户型图中的尺寸，分分钟预估硬装总费用！！

硬装费用 = 单价 X 数量

数量 可能按 一个项目，例如：有的水，电安装是按照整屋算多少钱，有的是按每米收费。

砍价针对装修项目中 单价的制定合理性(多比较几家，大概能清楚行情价) 和 计算数量的维度分析(比如是按整体收费，还是按照平方米收费，还是按照工时收费) 。

总结和小技巧

有了房屋的装修需求 ，多对比几家报价 ，配合户型图上的施工面积，预估到装修总价！

怎么判断这个装修报价是否合理？

找装修公司，找包工头，多种不同身份人群报价，报价趋于一个稳定值左右，也就差不多了。

楼主当时经常转悠五金店，因为五金店是装修师傅经常去的地方，带上户型图和师傅聊几句，他们也会大概给个总费用参考 这个和半包装修的费用其实相差不大。

为什么装修师傅想推荐软装的装修材料？

楼主装修前逛五金店，逛门窗，逛定制橱柜店，发现店铺都有施工师傅的联系方式 嗯，一条龙服务，因为装修需求频次低，所以很大部分是靠熟人转介购买，也能理解各行各业不容易。

硬装中已经包含辅材料怎么品质及价格的确定？

总担心师傅用的材料不够好，装修师傅还谈包含材料费用贵？在谈装修收费项时，确定每家装修用主材料品牌，自己去查品质，价格建议问五金店较准确。一般主材料品牌各家差别不大，包含的材料在价格花费也不大~

后续再说装修中的其他坑，可能会记录下装修中的验收环节等部分，装修是个大坑，轻易还是不要倒腾自己了

非喜勿喷，仅供交流~