智漏家庭防水渗漏诊断 篇六十八：查漏日报：楼上阳台防水失效，雨水打到地面漏下来。

您好龚师傅！向您咨询主卧阳台天花板雨天渗水问题： 8.26下了一天的雨，8.27早上家人发现阳台天花板的吊顶二次漏水（特别说明：第一次漏水是同样的天气，家人认为是楼上没有关窗导致天花板渗水，上楼沟通发现楼上的窗户确实没有关，同时楼上住户表明以后会注意），这次漏水同样的情况我们依旧认为是楼上晚上睡觉没有关窗户导致雨飘进来渗到我家天花板，上楼再次沟通，楼上表明当晚窗户关了阳台并没有积水他们没有问题，让我们自己找公司检测问题出在哪里。请问龚师傅，这样的情况，1问题应该会出在哪里？是楼上还是我家的问题？2需要找检测公司吗？找的话建议找什么样的机构？



答：您好。肯定不是你家问题，很明显是楼上的问题。下雨就漏，停雨不漏，水源就是雨水，楼上阳台没有做防水，再加楼板结构有一条明显的裂缝，丧失结构自防水功能，才会在下雨后漏下来。

可能还有一个疑问，第一次是楼上没有关窗，雨水打到地砖上面的原因。这一次楼上却说关了窗，没有发现雨水打到阳台地面，为什么还会漏下来？看卧室阳台封窗，风大雨大是挡不住雨水的，这些雨水就算关了窗，没有从窗口打进来，也会从窗框本身，窗框与阳台建筑交接处打进来，可能会见到明水，楼上只是在你们上来之前拖干了，也可能不会见到明水，直接下到地砖以下的干硬性砂浆里面。窗框缝隙和与建筑交接处的缝隙，有些能看到，有些却不一定能看到。

解决的办法，不要打针灌浆，也不要直接在楼上阳台地砖表面刷防水胶，效果不好还容易上当受骗。两条建议，一是楼上阳台窗框本身以及与建筑交接处打胶密封；二是楼上阳台做地面防水，凿开地砖，清理干净后，做三道防水层，贴砖恢复。再来说一下检测问题，楼上要是不认，就算你自己找防水检测公司，楼上也是不认可的。只有你去法院起诉，法院委托鉴定公司来做才有法律效力。实在想做，可以自己在楼上的楼上用水管淋水2-3小时就行。鉴定公司也是采取这个办法来做的，但鉴定费用需要1-2万元。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。