公积金利率降0.25，对我来说聊胜于无！

前几天，中国人民银行下发通知，决定自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

我家是商业+公积金的组合贷，其中公积金贷款额度是50万元，只占总贷款额度的一小部分。这波降息之后，每个月公积金贷款少还61元，也就一顿肯德基疯狂星期四，而且存量公积金贷款还要等到2026年1月1日起生效，所以基本上无感。

但是考虑到去年个别地方出现过商贷利率比公积金还低的情况，比如现在的LPR是3.6%，房贷利率最低是广州减61个基点，也就是2.99%，而之前的公积金贷款利率是2.85%，如果直接降低LPR的话，很容易就会再次出现商贷与公积金贷款倒挂的现象。

所以这次给公积金降利率，是不是为接下来降LPR做准备？如果是降LPR的话，那商贷部分能节省的钱就多了。

公积金不仅可以用来还贷款，也可以提取余额当首付，还可以用来租房、装修等等。如果有公积金但不打算买房的朋友，可以考虑把公积金余额盘活，提高自己的资金利用率。

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