拿房过户开工拆除发现几个问题

因为之前房子买家贷款批的慢，我们拿房比预想的晚了将近20天，原本说不行就去售楼签个协议提前进场装修，没想到贷款倒是快的很，准备签协议的时候售楼说可以正常拿房装修了。

装修队我一个月前就联系好了，一个是以前开设计公司时候经常合作的，还有一个是朋友介绍的，好多年没搞过家装了对现在的行情不了解想对比一下，价格还是差距蛮大的，最后还是叫我比较熟的队伍进场了，报价单价磋商了个大概，有增减项另算。

客厅电梯井隔音棉拆除垃圾

开工的时候我不在南京，中秋节回来时候已经拆完了，两天时间效率还行。

儿童房的飘窗砸掉了

主卧室

主卧室这块原本也想把飘窗砸了，之前售楼也带我们去隔壁栋看有人是这么搞的，我和项目经理现场仔细研究了一遍发现不是这么简单。

B1天井视角

从天井看过去主卧飘窗和儿童房不一样，下面是空的并且有一根排污管，看位置我估计是楼上阳台的下水管，项目经理说要搞也能搞，把飘窗砸了重新现浇楼板砌外墙，排污管改道绕出来，然后我就放弃了，这玩意一个是麻烦会延长工期增加预算，更重要的是但凡要破坏外墙防水保温的东西我是一概不碰，水火无情渗水要命。

主卧卫生间拆除改造为步入式衣帽间

儿童房的门洞从卫生间过道移到了楼梯间

原楼梯拆除准备现浇延长

改造后抬高楼梯增大储物间可使用范围

铲完墙皮后颇有叙利亚风

天井的泳池物业终于给通了

只能说天井防水还不错，下一场雨就永远有水

B1卫生间外侧天井

B1卫生间这就有点意思了，本来是有个高窗，当时售楼说天井是可以打通用的，我们也看了隔壁栋把这打通了连着原来楼梯的位置做了个转角卫生间，我出于对外墙防水的考虑就不打算用作室内了，窗改门，天井做个景观就不算浪费空间了。

砸完以后项目经理喊我去看一下，我一看这啥，为毛通到下面一层去了，原来视线不是太好，只能在楼梯间的小窗户看到一点这个天井，本来就知道里面有积水一直没清，现在这个高差就麻烦了。

天井里的积水走第一次来看房就有了，老婆每次来至少15个包起步，这里的原住民真的热情洋溢

窗户砸都砸了，总不能架个梯子家里又多一个出入口吧，目前的方案是现浇一个楼板上去，楼下负二是停车场，这块也没啥用，希望不要给投诉，后来我分析了一下，隔壁栋整个楼梯是比我这栋地势要低，所以说他的负一层是直接通到车库的，我这还要再下一层，所以导致这里出现这个问题。

上面的玻璃盖物业说最近给补上

地下室外面白嫖储物间的位置

隔天售楼通知我们可以去办房产证了，正好我网上买的储物间门到货了，我打算过来看下咋样。

在郊区房产局办手续

先到售楼这交了两万多点的维修基金，说直接让我们去办证老婆慌了，说卡上只有五万多，我们之前看网上说这个面积要交3个点的税，而且大面积是不算首套房优惠的，这样算下来要九万多，我说去问问还能分开刷，要是可以我就刷信用卡，结果最后算出来是四万多，还是按1.5交的祱，这玩意也闹不懂，省了就是赚了。

北面入口的小院子

以后就看是老婆还是她妈还是我妈来种菜了

左边就是通往负一楼的室外楼梯

楼梯的钢筋已经拆除了

工人用室内吊机把楼下的垃圾运上来

目前的计划是利用拆除垃圾把院子需要做户外地板的地方抬高，既解决了高差问题又减少了垃圾清运

在院子里刨了下排水位置，最后找到一个大概一米深的排水井，这样户外排水就没啥问题了

地上应该是喷过药了，杂草基本都枯死了，阳台门口那坨种的不知道是几个意思

这是隔壁院子里的树，我就不太平衡了，老婆说售楼说了，前面还有更好的，后面要是还没卖掉让我们去挖点回来

目前一共买了两样东西：

一个是在并夕夕买的门，看了下忘记拍照了，等装好了整体拍一下，成品含门套五金一共360现货包邮，从锁孔看是密度板的，反正也不是家里用这个价格我觉得还行，又不是不能用。

其二就是买了个NAS，主要是为了连监控，一楼的院子漏洞百出，还有就是天井那块我要搞个对着楼上看高空抛物，家里有个小白摄像头连的米家，开始连不上NAS，我以为是必须要海康或者萤石的彩行，后来发现是摄像头必须插TF卡，等于是把视频存卡上以后才能转存到NAS上，不是指定品牌型号能连就行，这样成本就低了。

老规矩审一波，国庆就要把房腾出来交给买家了，过几天等地下室的隔间隔好就要陆续把家里东西搬过来了。

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