农村土地确权，3类子女不能继承宅基地，登记过户也无效！

近年来，农村宅基地的事情变得越来越热议。随着“农村土地确权”逐步推进，大家都在关心：自己的宅基地还能不能放心使用？孩子能不能继承？

本期就给大家梳理一下：农村宅基地继承的相关内容。比较特殊的是：有3类子女不能继承宅基地，登记过户也无效！

【提醒：具体还得看你家情况，想搞清楚最好咨询当地的土地管理部门或者律师。】

01、什么是宅基地？它的基本情况

要先搞清楚，宅基地其实是集体所有的，属于农村集体的资产。我们只有土地的使用权，也就是说，可以在上面建房、居住，但不能随便买卖或者转让。

随着土地确权工作铺开，宅基地的归属变得更明确了，但这也意味着，宅基地的产权限制越来越严格，不像以前那么随意了。

02，哪些子女不能继承宅基地？这三类要特别注意

根据法律，目前有三种情况，子女是“没有继承资格”的：

1. 迁出农村不在农村集体的子女

如果你家孩子户口迁到了城市，成为了城市户籍，那就没法在原农村宅基地上再占用土地了。

这是法律规定的，集体土地的使用权只属于农村集体成员。这样一来，孩子不在农村，就不能继续在原宅基地上居住或者转让。

2. 自己已经分户、拥有了自己宅基地的子女

每个家庭原则上只有一块宅基地，叫“一户一宅”。如果你家孩子分了户，自己有了宅基地和房子，那你就不能再去“继承”父母的宅基地。

即使父母去世，子女手里的宅基地也不会自动变成继承的财产。

3. 违法建筑、没有手续的房子

有些人在宅基地上违法建房，没有办理任何手续，属于“违法建筑”。

这类房屋没有合法产权，也无法进行产权登记，更谈不上继承了。这样的房屋可能会被拆除处理，风险很大。

03、要怎么迁回农村户口？

如果你户口在城里，想迁回农村，当然是有政策支持的。具体来说，符合下列条件的可以迁回：

• 参军后，退伍的可以申请迁回原籍。

• 在城里工作、学习一段时间后，可以申请迁到农村。

• 离开农村谋生的人，若有家庭户口在农村，也可以申请迁回。

• 夫妻一方农村户口，另一方城市户口，也可以考虑迁回。

当然，迁回后，宅基地、承包经营权会归你使用，还可以参与一些农村集体的收益。

04，为什么要特别留意这些规定？

这几年，农村土地确权工作在持续推进。

宅基地的“身份证”变得更明白了，未来土地流转也会越来越规范。对我们普通农民来说，明白这些政策，合理规划，能避免以后出现不必要的麻烦。

当然，大家不用太担心。

一方面，国家希望更好管理土地资源；另一方面，如果你合法使用土地、遵守规定，也是没问题的。

写在最后：

说到底，宅基地限制的出台，也是为了防止乱占乱建，让土地管理变得更规范。这是个调整和规范的过程，大家要理性对待。

• 家里有宅基地，不要轻易转让或随意继承。

• 不能满足条件的子女，不具备继承资格。

• 违法建筑会被清理，产权是无效的。

• 迁回农村户口，有条件的家庭可以合理利用，规划未来。

土地其实是我们的最宝贵的财产之一，把握好政策底线，才能让土地变成自己真正的保障。