这种“大房子”最好别买,入手就贬值,聪明人根本就看不上
众所周知,买房是需要花很多钱的,尤其是对于普通家庭来说,一辈子估计也就只能供得起一套房子。因此,很多人为了省钱、省事,会选择老旧的二手房。因为二手房的价格比较便宜不少,把省下来的这部分钱来扩大房子的面积,直接一步到位,买一套“大房子”。
这种老旧二手房当中的大房子,很多人称之为“老破大”。这种房子看似便宜,又自带装修,好像“赚大了”。其实,这种“大房子”很难保值、增值,甚至一入手就会开始贬值。这种房子,穷人买不起,聪明人和有钱人又看不上,刚好处于很尴尬的地位。
“老破大”的硬伤之一:外观气派内部陈旧
这种老旧的大房子,因为存在的年代比较久远。所以,它会存在装修陈旧,基础设施等条件落后等情况。可能外观看着还算挺气派的,但是它的内部装修却很粗糙、陈旧。管道、线路等设施都已经处于损坏的边缘。
很多人买二手房,除了看中它价格比较便宜之外,也是想要省下一笔装修费用。然而,等入手之后才发现,比新房装修更加花钱。因为,需要先花钱把旧的装修拆掉,然后才能进行改造、装修。
这种老破大的房子,建筑面积的确比较大,但是却存在很多缺陷和局限性,已经不符合现在市场的热门选择。
“老破大”的硬伤之二:没有电梯
电梯的普及,也就是最近十几年的事情,对于那些老旧小区来说,基本上看不到电梯。每天上下楼都只能通过爬楼梯,低楼层的住户倒还好。如果住得楼层比较高,再加上年纪大的话,每天出门都是一项挑战。
现在有很多老旧小区会加装电梯,然而这是一件需要投入大量成本的事情,并且会给低楼层的住户带来麻烦。会牵涉到物业管理,公共区域使用等复杂的问题。
老旧小区没有电梯的话,将会大大降低居住舒适度,尤其是家里有老人的家庭。现在的人们越来越注重生活质量和便利性,这就导致了“老破大”的房子,在市场上的竞争力越来越小。
“老破大”的硬伤之三:停车位不够
现在的汽车已经非常普及了,基本上家家户户都会有一辆甚至好几辆的汽车。家里有车的话,就需要用到停车位,否则的话,车子就没地方可以放。
早期的老房子,因为设计、建造的时候汽车还是稀有物品,就没有多设计停车位。因此,到现在停车位就会变得严重不够用。就算找到停车位,很可能被其他人堵住了出口,想出去都不容易。停车难问题,也会严重影响生活幸福感。
试想一下,为了停一个车要在小区里面转悠好几个小时。好不容易抢一个停车位,担心下次抢不到,连车都不敢开了。完全无法满足居民的正常需求,自然而去就会影响到生活质量。
“老破大”的硬伤之四:很难再拆迁
有不少人会选择“老破大”的房子,可能也是抱着将来拆迁也能够回本的想法。虽然说,现在城市更新、发展的进程很快。但是,很多时候“老破大”的房子往往不在拆迁、改造的范围内。在未来,这种房子被重新开发的机会比较小,或者是需要付出较高的费用。
因此,这种“老破大”的房子,短期内很可能不会再进行拆迁。这也就导致了投资回报率变低,无法吸引更多的购房者。
总结
为了图省钱而去选择“老破大”的房子,最终很有可能会吃大亏。这种房子,也就建筑面积看着大而已,外边粗糙,内部装修陈旧,甚至有水管、电线等设施已经出现了损坏。并且,缺乏电梯和停车位,影响生活质量。短期内也无法拆迁,投资的回报率很低。各种问题一大堆,所以越来越少人会去选择“老破大”的房子。
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