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掏心窝的租房经验,给我点进来看!

2019-06-27 17:50:33 3点赞 21收藏 0评论

小编注:此篇文章来自#原创新人#活动,成功参与活动将获得额外100金币奖励。

从17年到现在虽然只搬了三次家,但是找房租房这方面,本人也算是半个老手!租过公司性质的房,也租过二房东,也租过房东直租,基本上所有种类的都遇到了个遍!这份掏心窝的租房经验,就毫无保留的送给各位了!掏心窝的租房经验,给我点进来看! 


首先从房屋种类来说,最常见大众的方向有四种:

  1. 中介

  2. 代托管公寓性质(自如、蛋壳等)

  3. 二房东

  4. 房东直租    掏心窝的租房经验,给我点进来看!

途径也可以大致分为三种:

  • APP线上寻找

  • 小区告示栏

  • 中介公司

以我个人为例,基本上使用的就是线上APP了,虽然上面牛鬼蛇神都有,但是胜在方便,已经在上班的社畜真的没有时间扒小区公告栏……但是如果你还没有开始上班,并且精力十足,可以试试小区公告栏,既可以选择自己想居住的小区,也可以极大概率的租到房东直租的房子。

一些我用过的租房软件一些我用过的租房软件


而为什么不找中介公司……因为中介费一般是房屋一个月房租的一半,我这种平民窟女孩,真的不想再多掏几百几千给中介公司了。如果你很急切的想找到一个还不错的房子,并且资金富裕,其实找中介也是一个很便利的好方法,但是一定要找大中介,比如我爱我家这种遍地都是线下店的,就算有什么问题,也比小中介好维权。我就遇到过很不靠谱的中介并且很不愉快,下文会说到……

所以在途径选择上,我就用我最熟悉的方式,给各位输出!掏心窝的租房经验,给我点进来看! 

我用过的找房软件有闲鱼、58、豆瓣、蚂蚁租房。

本人地标南京,就我自己的观察,58上面最多的是中介,就算你选择个人房东,出来的也基本上是中介!!有真实的个人房东,但是需要你擦亮双眼!中介最常用的套路就是放一张很好看的房屋图,然后你询问他之后他就会告诉你:不好意思这间没有了,其他相同类型的房屋要考虑么?  所以如果你在58上看到一个房,你和对方聊天的第一句话一定要是:是图片上这间么?

直接告诉你图上这间没有了的,还算是诚实的中介,我遇到过一位,我和她聊了两天,并且第一句就问了是图上的么,她也很肯定的告诉我是的。直到我下了班,冒着寒风倒公交到那个小区门口,见到她本人她才告诉我,我看的那间没有,要带我去看其他的……掏心窝的租房经验,给我点进来看! 

闲鱼是我用的最多的找房软件,上面有很多个人房东的房子需要你仔细筛选,也有一些是因为个人原因要转租的,你可以问问他租的是房东的还是什么其他的,为什么要转租?是房间问题还是什么。也有很多像自如、蛋壳这样的公司也在上面发布,并且现在越来越多已经快垄断闲鱼了……

我个人很排斥这类的公司,因为我人生中租的第一间房,就是这类公司的房子,因为被外貌所迷惑,又着急,就直接租了,不光房租要比普通高,而且他采用的是类似分期贷款式付房租的方式……当时害怕影响到自己的征信还瑟瑟发抖了一段!基本上他们会用人造墙把两间房隔成三间,人流量太大了早上晚上的厕所就要考虑眼疾手快!卫生间下水道堵了也一周左右才来修,所以给我很差的印象!

我第二间房租的是二房东的房子,其实很多人应该对二房东没有什么好印象,但是幸运的是我遇到了一个非常好的二房东!掏心窝的租房经验,给我点进来看! 

第一次出来自己住的女孩子,如果选择合租,推荐你们多下点功夫选择一个全女生房,不光方便也更安全。因为我当时就很想找一个全女生房,所以别人介绍我这个二房东,我就很大胆的决定租了,是一个三室一厅的主卧。

看房的时候一定要仔细检查,如果是一楼的话,看看小区是否安保齐全,房间窗户有没有防护栏。厕所下水管道是否畅通,自己租的房间有没有返潮的情况,各个电器是否可以正常使用。如果房间有什么损坏一定要在签合同之前就告知房东。因为我租的是一件老房子,自来水管道应该很细,一个人洗澡的时候,如果有其他人在用凉水,那淋浴就只能放出来热水……是我当时很头疼的事情。

这间房其实没什么缺点,有什么电器损坏二房东也会第一时间来修理,甚至在晚上来帮我们捕捉无意间飞进来的蝙蝠。退租的原因是因为我养了一只话痨猫……(一般合租的房间都不允许养宠物,如果你有这方面想法,一定要在租房时就询问清楚哦)

现在租的房间,是我在闲鱼上找的个人房东的公寓,因为猫的原因不能选择合租,所以废了点力气选择自己住。

这间公寓是商用水电费的那种,因为地理位置很合适我的公司位置,加上房间好看,还是第一次出租,并且房东报价是同小区比较算低的了,就选择租下。有相同想法,或者已经在考虑是否租公寓的小伙伴,可以参考一下我的意见:

  • 优点

因为是年龄不高的公寓,所以无论是安保还是房间情况都非常优秀。

24小时门卫值班,进门刷卡,让第一次独居的我放心不少;

房间首次出租,没有上一位租客的使用痕迹,很新所以看上去很好看(如果你也选择了一个很新的楼盘,记得入住前让房东来测试甲醛,或者入住前选择一次清甲醛的服务);

个人房东很好沟通,也可以养宠物这点,解决了我最本质的问题;

总的来说居住环境很舒适。

  • 缺点

因为是商用水电,所以要比一般的居民用电、水贵一倍……

因为管理比较规范,一般物业费都不会很低;

公寓性质一层有非常多的住户,隔音可能不是非常好,并且如果入住率很高的话,早上的电梯应该有的等了……


不过对于我来说,这些缺点我都可以接受,并且我住的很舒服,所以如果没有特殊情况,不考虑更换(你们知道一个非常好的个人房东的房子有多难找么!!!)


总结

不差钱,想要快速方便的找到还不错的房子——线下中介商铺了解一下。(这些中介公司一般都拥有自己的APP)

差点钱,但是有大把的时间——小区公告栏试一试。

差点钱,还没有时间——线上APP用起来!(个人最推荐闲鱼,但是一定要擦亮双眼)

“是图片上这间么?” 这个问句一定要记住!!通用!! 可以很大概率的很快帮你筛选出是否是中介


其实也不是什么什么非常优秀的经验,就是我自己经历过得总结,希望可以帮上你掏心窝的租房经验,给我点进来看! 

祝各位都能找到物美价廉心仪的房子,遇上善解人意的室友!掏心窝的租房经验,给我点进来看! 

有什么问题可以评论询问喔!


最后吐槽几句:能自己住的就别合租!!!!

                       不确定自己长期租,并且动手能力不差的同学,行行好不要轻易自己装修房间(你不知道下一位租户会被房东涨价多少!!)当然如果自己觉得装修完住的更舒适,就想干什么干什么吧!


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