有一种痛苦叫买了“顶楼花园房”，美是真美，住起来却一言难尽

“穷不买顶，傻不买底”，这句话应该很多人都听过。可对于拥有小院梦想的人来说，也恰恰只有顶楼和一楼才能满足需求。

种菜侍花，品茶读书，无论是晨起的露珠，还是黄昏的余晖，当微风拂过树影，总能缷下疲惫，让内心回归安宁。

然而，现实与想象总是存在出入，只有真正入住进去，才知道那些憧憬中的美好时光，其实也是一地鸡毛。

一、为啥选择“顶楼花园房”？

表面上看，一楼和顶楼都有一块自由发挥的空间，但真正购买时，一楼小院住宅选择性却非常少，再加上现在的住宅都是以高层为主，所以带小院的一楼就更少了。

不过相较于一楼小院，顶楼花园的优势也十分明显，具体如下。

①私密性很好

一楼住宅最大的痛点，就是私密性极差，尤其是在晚上的时候，只要灯光一开，室内的一举一动立马就会暴露出去，非常没有安全感。

若住在顶楼，就没有这个担忧了，并且傍晚时分站在窗前，还能俯瞰城市的灯火，仿佛一切喧嚣都远在脚下。

此外，顶楼还具有安静的生活环境，既规避了楼上的噪音，又远离了楼下的人来人往，静享一片安宁。

②视野采光好

顶楼住宅最直观的优势，就是视野、采光、通风环境都非常好，根本就不用考虑小区密度。

清晨，第一缕阳光洒满房间，带来一天的温暖与活力；傍晚，落日余晖映照天际，房间会被柔和的橙色光线所包围，宁静且温馨。

所以，住在顶楼除了可以拥有一个美美的花园之外，其本身的居住环境也足够让人憧憬。

二、“顶楼花园房”又有哪些痛点？

不可否认，“顶楼花园房”的优势很直观，但凡是住宅就一定有缺点，甚至比优点还要多。

下面就来聊聊生活中的一些痛点，赶紧来看看你是否也经历过。

①太消耗精力

露台花园很美，种菜种花、烧烤休闲、晒衣服晒被子，无论怎么使用都十分幸福美好。

然而，真正入住进去后，就会发现露台太消耗生活精力了。尤其是风雨过后的一片狼藉，真的是看着就很心累。

此外，由于顶楼灰尘本身就比较大，露台地面基本上每天都要冲洗。否则，出去一趟鞋底的灰尘就会带入室内。

网友@纸鸢：

自从有了这个露台花园后，我基本上就没有其它社交了，每天都在打理花园。如果你是一个懒人，就别轻易入手，现实可能没有你想象的那么好，虽然我自己很喜欢这种生活节奏。

②真的会漏水

“10个顶楼有个漏”，这句话并不是说说，即便现在的防水工艺已经很好了，即便是新小区，但也是时间早晚而已。

原因有很多种，可能是防水材料问题，可能是防水工艺问题，也可能是防水层老化开裂导致。

无论是什么原因，一旦遇到就很让人头疼。虽说房子防水保修期有2~5年，但若真正发生了，维权起来却并没有你想象的那么容易，更不用说那些超了保修期的房子了。

网友@虫虫鹅：

今年一月份买房后就马不停蹄装修了，结果梅雨季节一到，卧室就出现了漏水问题，报修后一推再推，最后还是自己花钱修的，普通人维权真的太难了。

③冬冷又夏热

都说顶楼通风环境好，夏天不开空调家里也会特别凉爽。事实上，也确实如此，但前提是要有风。

若是无风天气，家里就会变成一个“小火炉”，哪怕坐在那里不动，浑身也都是汗水，基本上就靠空调“活命”。

不仅如此，冬天也会比其它楼层更冷。即便在露台晒太阳，身体也会被风刮的生疼。

所以，一年当中总有那么几个月会让人十分不舒服，并且电费也会噌噌噌往上涨。

网友@十一：

坐标成都，给大家看看我家的露台温度，即便拉上了防晒棚，也达到了42度，根本就不敢出去，只能缩在空调房里。

④出行不方便

最后一个就是老生常谈的“出行问题”了，由于楼层比较高，日常出行基本上都靠电梯，所以会非常不方便。

最典型的表现，就是在早晚高峰阶段，没有个7~8分钟，根本就坐不上电梯，非常痛苦。

网友@一只小肥牛：

下班到家5分钟，等电梯10分钟，这种痛苦你们能感受到吗？敢情我在公司附近买个房子，就是为了多等一会儿电梯，突然感觉自己就像是一个大傻子。

写在最后：

尽管“顶楼花园房”存在诸多问题，但露台始终都是一个大亮点，所以我们在选择时，不仅要看它的优点，还要看看自己能否接受它的缺点，不盲目跟风，结合自己需求买房，这样才能真正住得舒服。

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