公积金16项新政全面落地，装修、物业费都能用了，惠及1.7亿人！

过去人们普遍认为住房公积金是一笔“沉睡”的钱，没有买房时无法使用，只能获得很低的利息收入。

但是最近，公积金政策出现了史诗般的升级！

赤峰等地的新一轮公积金提取、贷款政策也已正式实施。此次改革使公积金由单一的“购房工具”变成了覆盖整个生命过程的“民生备用金”。

除了可以申请更多的房贷之外，就连租房子、装修房子、缴纳物业费、缴纳取暖费，甚至看病都可以用公积金来支付！

对于全国1.7亿缴存职工而言，这真是一份实实在在的减负大礼包。

01、 5大贷款红利：买房门槛直降，额度拿到手软

首先我们来看一下购房者最为关注的贷款政策。本次调整就是对内调整，使大家置业的压力变小。

1、跨区购房不再受套数限制

之前有很多人想在其他区县购买一套陪读房或者养老房，但是由于名下已经有房子了，所以就被认定为“二套房”，首付和利率都特别高。

现在的政策把套数认定规则进行调整，在什么地方买房就只看该地方的房产状况。跨区购房更加自由，再也不会因为原来的房产数量而受到限制了。

2. 全员统一提额30%，灵活就业也能贷大钱

以前，私营企业员工或者自由职业者公积金贷款的额度一般要比公务员低很多。此次新政策已经没有了身份的区别。

不管是国企、私企还是灵活就业人员，最高贷款额度都统一提高到130万。实现了“缴存无差别、贷款有同权”的目标，对自由职业者来说真是太好了！

3. 重点群体定向加码，最高可贷240万

为留住人才、鼓励生育，新政策对一些特定人群提高了额度：

• 新的市民、年轻人、军人和家属：最高贷款额度提高到150万；

• 多子女家庭（二孩以上）：最高可以申请到180万贷款额度，养孩子的信心更大一些；

• 高层次人才：最高可以申请到240万的贷款额度。

4. 试行“家庭互助贷”，一人缴存全家受益

这是最有温情的一条政策。如果父母想要买房子但是没有公积金的话，或者是孩子刚刚开始工作的时候公积金账户里的钱还不多，又该怎么办呢？

现在只要子女或者父母拥有公积金的话，就可以作为借款人，用新买的房子来做抵押去申请贷款。

全家人的公积金一起解决大问题，买房的压力一下减小了一半。

5. 组合贷首付降至15%，刚需上车变容易了

买新房用公积金和商业贷款组合的话，最低首付可以降到15%！

对于手中存钱不多但是每月都有固定收入的年轻人刚需家庭而言，这是个大大的好消息，首付门槛降低了，买房也容易了。

02、 11项提取新政：公积金变身“零花钱”

如果不想买房子的话，公积金就不能用了吗？当然不是这样的！此次推出的11项提取新政，基本上涵盖了我们日常生活中的各种居住开支。

①租房提取额度翻倍，租房党狂喜

城市中工作的人们，房租是每月最大的支出。新政策规定，如果连续缴纳住房公积金三个月以上并且没有房产的话，单身职工每年可以提取的额度提高到1.6万元，而夫妻两人一起提取则可以达到3.2万元。

用这笔钱来交房租的话，就可以使租房子的生活质量得到很大的提升。

②大病提取“零门槛”，关键时刻能救命

生活当中总会有各种各样的意外发生，生病住院所产生的费用往往会让人感到压力很大。

缴存人本人、配偶、子女和双方父母因病需要使用公积金的时候，医保报销之后剩下的自付部分也可以全部提取出来！

没有起付线也没有门槛限制，这就相当于给家庭提供了一张安全网。

③购房提取不限次数，资金周转更灵活

以前买房子用公积金有诸多限制，现在只要在购房有效期内，你可以和你的直系亲属（配偶、父母、子女）多次提取公积金，但是总和不能超过房子的价格。账户上的钱可以马上取出应急使用，资金使用率提高了很多。

④取暖费按年提取，冬天不再冷

北方的朋友们，每年冬天几百上千元的取暖费用是不是很心疼呢？

新政策规定，如果名下已经有自住房的话，那么就可以每年用公积金去缴纳取暖费了，最多可以覆盖两套房。用公积金交暖气费，今年冬天心里和身体都是暖洋洋的。

⑤物业费也能按年提取，省下日常开销

物业服务费也属于一年一次固定的开支。现在你和配偶名下的自住住房最多可以有两套，并且可以使用公积金每年来抵扣物业管理费了。

生活中的小开支，公积金也会给你节省一笔。

⑥&⑦.契税、住宅专项维修资金都能提

买房子的时候大家都知道除了首付之外，契税、维修基金等费用也是一大笔支出，动辄数万。

目前，在购房过程中这两项费用也可以用公积金来提取了，这样就可以减少一部分购房初期的资金负担。

⑧房屋装修可提取，最高能拿15万

买得起房子但是装修不了的房子给人们带来了很多烦恼。

新政规定，购房者如果购买了自用住宅的话，就可以按照每平方米1000元的标准提取公积金用来进行房屋装修，最高限额为15万元。这样就可以把新房布置得非常漂亮，住进自己想要的生活了。

⑨买车位、车库、储藏室也能提取

目前小区里一个车位要十几万元，没有车就找不到地方停车，有了车又觉得心疼。

新政策很周到，购买同一个小区配套的车位、车库或储藏室时，本人及其直系亲属可以使用公积金来支付房款，解决了配套置业的问题。

⑩商业房贷可按月提取，缓解月供焦虑

如果您的房贷为商业贷款的话，目前可以每月提取最近一年的住房贷款本息。

如果您有多个商贷的话，也可以分次办理。每个月公积金可以用来抵扣商业贷款的月供，手上现金就会多很多。

⑪首付款“直付”，告别东拼西凑

之前买房子的时候要使用公积金的话，必须要自己先垫付一部分首付款，等拿到房产证之后才可以进行公积金提取。

新政策把“先垫后取”改成“即时支付”，可以把公积金直接划到开发商账户上作为首付款。不用再为凑首付而四处借钱、求人帮忙了。

写在最后：

公积金越来越有人性化、接地气了！

它不再是一个冰冷、高高在上、只用来买房子的“购房专用款”，而成了可以帮我们解决租房、装修、看病、交费等各种实际问题的生活备用金。

你所在城市公积金可以用来做什么？哪一个政策你会最期盼它在你们那里实施呢？欢迎大家在评论区留下自己的想法！