1、2楼不同意装电梯？用这个办法后，1楼不反对，还主动签同意书

对于住在步梯房高层的老人们来说，加装电梯就是一件救命的事情。年纪大了之后，腿脚就不灵便了，每天爬楼梯就仿佛是在爬珠穆朗玛峰一样。

平时下楼去买菜、拎个油桶上楼的时候，都会气喘吁吁地想要歇三口气再走一步，生病或者出门的话就更加困难了。

但是这件可以造福高层住户的好事，在实际操作中常常会卡在第一关——1楼、2楼的业主就是不同意。

低层楼的邻居的想法也是很有道理的：我们抬脚就可以出去，根本不需要用到电梯。电梯安装之后不但影响了我们的采光、通风，还会产生噪声，并且会使我们的房子贬值。

你们高层方便了，但是让我们底层人来买单，这样的事情搁在谁的心上都是难以接受的

楼上的急得像热锅上的蚂蚁一样，楼下的却很镇定，坚决不同意签字，于是邻居之间的关系也变得紧张起来，电梯计划也就不了了之了。

01、为什么传统的加装电梯方案，总是人人喊打？

为什么老旧小区加装电梯，除了1楼、2楼反对，还有一些中层住户也反对呢？其实主要是因为传统加装电梯方案，存在3个大问题。

问题①：采光和通风被“一刀切”

老小区的楼间距本来就很狭窄，绿化带也十分凌乱。

一般电梯井都是紧挨着楼房建起来的，粗大的钢筋混凝土或者玻璃柱子插到窗户前面去，就仿佛是一道不可逾越的屏障。

一楼本来就是常年不见阳光的地方，现在好了，在客厅里白天也要开灯了，屋内又潮湿又阴冷，换成别人也不会愿意。

问题②：利益不对等，低层“纯奉献”

对一楼而言，出门就是平地，电梯对他们来说就是摆设。不但不用，还会受到电梯运行过程中产生的电机噪声和震动的影响，并且还会占用到公共绿地。

没有实质性的补偿，在别人配合签字的时候，就有“道德绑架”的嫌疑了。

问题③：尴尬的“半层入户”

大多数传统的电梯，因为节省成本或者受到结构限制的原因，而使用的是“半层停靠”的方式。

也就是说，当你乘坐电梯到达某一层楼的时候，门打开后你会发现自己处于两层楼之间楼梯口的位置。

仍然要自己下楼半层或者上楼半层才能回到家。这样的体验对于高层来说是不痛快的，对底层的人来说也是很麻烦的。

传统的方法就是用低层的利益去换取高层的利益。但是只要一改变思路，把“零和博弈”变为“多方共赢”的话，那么问题也就迎刃而解了。

02、惊艳全场的“新方案”：扩建阳台 + 平层入户

半年前去武汉考察一个老小区的时候，就已经听说了这样一种典型的“死局”。

当时1楼的大爷态度非常坚决，认为装电梯会使他的房子贬值，并且会干扰到采光，于是向业主提出5万元的“补偿费”。

2楼的小哥也很坚决地反对，他认为加装电梯会影响老楼的承重结构，如果以后地基下陷或者墙皮脱落的话，整个大楼的安全都会出现问题。

一栋楼，因为加装电梯，而分成了两个对立的派系。

但是前不久又经过该小区的时候，惊喜地看到：人家的电梯已经安装完毕，并且运转得很不错！

该武汉小区能够成功突围的原因是：设计者摒弃了传统上“靠墙设电梯”的做法，而采取了“扩阳台、独立承重、平层入户”的一套方案。

亮点①：不花钱，白得一个10平米大阳台！

一楼、二楼业主最害怕的就是这个。

设计师把楼前面原来空着的公共草坪用高强度钢架结构来改造，给每家每户都加了一个大约十平米的大阳台，而且把原来的客厅和新添的大阳台连在一起。

最重要的是资金分摊机制：1楼、2楼的业主不承担任何扩建、加装电梯等费用，这些费用全部由高层住户按照比例来分摊。

一楼业主不用出钱就可以得到十个平方米的空间！不管是用作阳光房、茶室还是直接合并到客厅使整个空间更开阔，这十平米都实实在在地带来了好处。

本来担心房子会贬值，没想到却多出了一个大阳台，房子反而增值了，1楼的大爷自然很开心地签了字。

亮点②：真正的“平层入户”，一步到家

传统半层入户非常不好用，而新的方案则可以做到平层入户。

电梯井建在扩建阳台外面，电梯门打开之后，就是每家每户新建的阳台了。乘坐电梯到达指定楼层，一开门便进入了自家的客厅。

没有了那个尴尬的“半层楼梯”，推着婴儿车的妈妈、坐着轮椅的老人都可以实现无障碍通行。这样一种“一步到位”的尊贵感、方便性，使得高层业主认为这样的投资是值得的。

亮点③：独立承重，安全美观两不误

对于二楼的小哥所担忧的“楼体承重与安全”的问题，新的方案也给出了满意的答案。

新添置的阳台、电梯井并没有把重量加在原来的旧墙上面。就是楼前单独挖地基，用的是完全独立的钢结构承重系统。

简而言之，扩建的部分就是一座独立存在的“钢巨人”，只在接头的地方和老楼做了安全的软连接。

即使出现极其严重的地震或者地基沉降的情况，也不会对原来的建筑物造成拉伸、破坏的效果，安全性非常高。

并且整个外观使用了现代感很强的玻璃和金属材料，非常有设计感。原来破败的老房子经过装修之后立刻就有一种高档公寓的感觉了，整栋楼的档次也提高了不少。

03、看看住户们怎么说？

最好的办法就是看居民们的意见了。我把一些业主的真实感受整理出来：

高层业主@迟迟：

钢结构框架搭建起来的时候，全家人都激动不已。现在的电梯也用上了，平层入户真是太爽了，再多买东西也不会担心。

最主要的是家里多出了好几平方米的室内空间，感觉就像是换了一套房一样，很值得。

中层业主@西西子：

以前家里采光不好，屋内总是阴暗的。

这次装电梯的时候顺便把旧阳台和新阳台打通，并且换上了大落地窗。现在的家里采光非常好，老房子一下子变成了网红阳光房，幸福感爆棚。

1楼业主@老李：

说实话，开始的时候我是最反对的，但是该方案无可挑剔，我没有花费一分一毫就得到了一个十平方米的大露台。

另外现在人们上下楼都是乘电梯，走廊里再也听不到以前那种咚咚咚的脚步声、说话声了，家里比以前要安静很多。

写在最后：

老旧小区安装电梯，并不是一件简单的事情，它涉及到居民之间的利益分配问题。

如果只是一味地指责高层出行难，进行道德绑架，要求基层做出牺牲的话，那么反而会激化矛盾、使问题陷入僵局。而武汉某小区智能化的地方就是：用空间来换取时间，用利益来换取满意。

经过合理的规划，使低层住户也成为改造的受益者，把“你方便我吃亏”的对立关系转变为“你方便我也得益”的共赢局面。

对于可以解决出行问题并且还能扩大住房空间的加装电梯的新方法，你持什么态度呢？如果这是你的话，你会同意这样的提议吗？

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