“顶楼采光非常好哦，你确定不买吗？”“不买！！！”

如果你在网上问，“买房子最不建议买的楼层是什么？”，

10个人回答，大概会收到12句“千万别买一楼和顶楼！！！”，因为有个人说了3遍。

但等你去看房子的时候：

“顶楼采光非常好哦。”“不买！！！”

“顶楼视野开阔，可以俯瞰xx”“不买！！”

“比其它楼层优惠哦~”“不买！”

“送阁楼哦~”“嗯？”“送大露台哦~”“...带我去看看”

网友说不能买，但是顶楼又实在诱惑人，所以...到底能不能买！

一、顶楼购房攻略

顶楼能不能买，咱们从它的优缺点开始聊起。

先说缺点，肯定也是小伙伴们最关心的不能买原因。

缺点：

①顶楼有漏水风险。

②日照时间长，保温隔热性差，冬天冷夏天热，就问你糟心不糟心。

③水压低，楼层高，难免的问题。

④如果停电上下楼梯麻烦，不适合老人居住。

⑤逃生难度大，如果发生火灾，顶楼逃生比底层难度大。

怎么说呢，就感觉哪哪都糟心吧。

当然，顶楼也不全是缺点，再来说说优点顺顺心。

①采光好，小黑屋都是不存在的！

②视野开阔，能开的更远，景色更好。

③通风好，高层风力大，即使选择中间户，通风也不会太差。

④买房优惠多，有的送阁楼，有的送露台，还可能会有价格的优惠。

⑤安静，离地面远噪音低，且楼上没邻居！！！

...楼上没邻居，这算是优点吗？当然是！凡是经历过楼上噪音的人，都能想象到楼上没住人有多爽！
再也不会有人穿着高跟鞋在天花板上走来走去了。再也不会有小孩往地上不停的摔玩具了。...

总的来说，顶楼有优有劣，一些问题也可以在装修中解决，衡量优惠与装修成本，还是可以买的！

虽然都是是顶楼，但是顶楼和顶楼之间，还是有差别的。

①顶楼+阁楼

买顶楼阁楼注意：很多阁楼都是斜顶，层高有高有低，一个舒适的阁楼，最起码能让人直立行走，如果过低，太压抑，不建议买。

②顶楼+露台

如果露台在楼顶，装修需要重新做防水，这部分装修费用也要考虑进去哦。

③普通平层

当然，也不是所有顶楼都送露台阁楼，也有很多顶楼就是普通平层。

对于普通的平层，不赠送阁楼露台的房子，我们还是要看优惠力度，且如果楼顶供整栋楼的人晒衣服被子的，天气好的时候，家门口人来人往，可能就不是很美妙了。

缺点：吵闹，且电梯间易脏。此类顶楼，购买需谨慎。

二、顶楼阁楼装修攻略

既然送了阁楼，咱们当然要好好设计利用！

1、阁楼休闲区

加上沙发和书架，打造一个简单的阁楼休闲区，安静又有格调。

2、阁楼书房

阁楼书房对阁楼的空间要求相对大一点，适合大阁楼。

3、阁楼画室

阁楼采光好，还可以赏心赏月，有艺术细菌的小伙伴们，可以将阁楼打造成画室。

4、阁楼游乐区

家里有宝宝的，完全可以将阁楼设计孩子的游乐区，铺设木地板，搭一个小帐篷，摆上孩子心爱的玩具，搞定！

5、阁楼卧室

关于留不留客房的问题，相信很多小伙伴都纠结过，有阁楼可以将阁楼设计客房，不常住，也不用考虑压抑的问题。

6、阁楼家政间

就实用率而言，阁楼设计成家务间，规划储物+洗衣+清洁工具储存，最实用。

当然，家里养猫养狗的小伙伴，也可以直接将阁楼打造成自己爱宠的小窝。

7、楼梯设计

当然，楼梯也要好好的规划。

好看好用不只是设计，还有硬装要做好！

建议：①如果条件允许，可以将屋顶翻新重新做防水隔热层。②如果条件不允许，可以从内部重新做吊顶，加隔热材料。③需要格外注意天窗密封性的问题，装修好可以做一下喷淋实验，防止漏水。④天窗要选保温隔热效果好的，建议选断桥铝+多层中空玻璃。

三、顶楼露台装修攻略

说完阁楼，再说大大大大露台。

设计方面，当然是要爽爽爽爽爽！

1、露台会客区

摆上户外桌椅，就可以打造一个简单的会客区，在这里和朋友聊天，空间开阔，感觉棒极了。
当然，如果怕热，可以加遮阳棚↓↓↓

2、露台餐厅

做户外餐厅也是个好选择，吹着夜风吃晚餐，氛围感十足。

如果露台的空间足够的大，开party都可以！

3、露台花房

喜欢花草的小伙伴们，也可以将露台打造成自己的私人花房。

简单点，直接摆盆栽，搬运比较方便，养花高手可以砌花池，成本要高一点。

4、露台阳光房

不想占领天空，可以打造一个阳光房。

设计成阳光房后，做书房、健身房、会客厅都可以，但是要注意：

①阳光房夏天会很热，要格外注意隔热的设计。

②玻璃建议选材质较好的隔热玻璃及窗框。

③考虑散热，阳光房顶部要留透气窗户。

④顶部建议添加电动遮阳帘，可有效避暑。

露台的装修，要注意的地方比阁楼又要更多一点。

1、防水

露台底下就是自己家，防水的问题可不得格外上点心。

建议：

①重新做防水，虽然开发商已经做过防水，但是由于后续装修的问题，后期如果漏水很慢判定防水层破损的责任。

②几种防水方式可以相结合：柔性防水、刚性防水、找坡排水。

③用沥青卷材+防水材料，可有效防止紫外线对防水层的破坏。

④先做防水层、再做保温层、最后再铺设混凝土。

⑤防止雨天积水，要做3%左右的排水坡度哦。

2、安全性

顶楼呢，护栏是必须要装的，如果不够高，建议再加高点。

建议：

①护栏的高度至少1.2m高，如果家里有小孩子，可以酌情加高。②怕影响视野，可以选择用钢化玻璃护栏加高，安全、视野都有了。

3、隐私性

不是所有的顶楼都直冲云霄，对于楼层不高的露台，隐私性的问题则需要格外注意。

建议：

①如果顶楼在附近小区不算高的，露台不建议放置贵重物品。②露台与室内的门选择内锁。

四、普通顶楼装修攻略

实话实说，如果顶楼不送阁楼，不送露台，还有漏水、保温隔热的效果不好，风险，飞墨君是不太建议买的，除非，有优惠！

对于普通的平层，就注意好保温隔热的问题就好啦！
看完顶楼的优劣分析及装修攻略，小伙伴们觉得顶楼能买吗？反正，飞墨君觉得，如果送露台阁楼，我可以！！！

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