我从电梯房搬到步梯房后，有些话不吐不快：居住体验差距太大了

如果，我是说如果再给你一次买房子的机会，你还会买“电梯房”吗？

和多层“步梯房”相比，高层“电梯房”的优点也不少，比如：

①往往都是新小区，水电公共设施等不会有老小区的各种问题；

②高层的视野更好；

③电梯房不用爬楼，不那么耗费体力，对孩子老人友好。

……

虽然有这么多优点，但是住在电梯房5年后，我终究是卖掉了，如今也已经搬进了“步梯房”！而搬到步梯房之后我才发现，两者的居住体验差距实在是太大了！

1、我为什么不愿意住在电梯房了？

先来说一说我住在电梯房的一些糟心体验。而这些糟心经历也是促使我最终离开它的主要因素：

①等电梯让人抓狂。这一点是毋庸置疑的事实！我相信很多人都有这样的经历。特别是上班族，一到早晨等电梯就让人焦急。我邻居不少还得送孩子上学，有的则是和我一样上班，基本都是8点-9点这个时间段用电梯，等一波要五六分钟。如今想想依旧糟心。

②使用面积小。我当初买的高层住宅，是109㎡，公摊居然有27%。一开始我迫于买房预算的压力，并没有太注意。结果入住时间久了，越来越觉得花了冤枉钱。

“凭什么我买了100多平方米，结果室内才七八十平方米？那么多余的公摊面积我多花了二三十万啊”，和我一样，别的网友也在疯狂吐槽。

网友@晴北贝：建筑面积145平，套内114，31个公摊，是不是全网最大的？你们的公摊面积是多少？说出来让我羡慕一下，或者让我平衡一下……

我翻阅了不少网友的评论，发现公摊超过30%的也是多到数不清！

③物业费太高。我不太清楚大家的物业费多少，但是我小区的物业费，每平方米是2.36元。买房子的时候没问，入住之后和别的小区一对比才发现是真的高！

有些地区的物业费，每平方米甚至能到3块多！

而多层的步梯房物业费，基本都是几毛钱。这样一对比，每年的物业费差额就有很多了。

更为气人的是，即便是交了这么贵的物业费，有些小区的物业也“不作为”。

楼道垃圾、邻居占用公摊、小区绿化不维护……

难怪越来越多的人反感物业，这背后的原因太容易引起大家的共鸣了。

除了上面这些缺点之外，高层电梯房的隐患也多！（这也是不争的事实，不管是火灾还是大风降雨天气，高层的隐患都不容忽视）

2、搬到步梯房后，发现两者居住差异太大了

自从我从电梯房搬到步梯房之后，实话实说，居住体验真的好了很多！这种好的体验，主要体现在下面的四个方面：

01、公摊小了，物业费也低了

我小区的公摊连10%都不到，相当于花钱买了多少面积，室内就用多少面积。这一点真的太值了。而且步梯房的物业费只有6毛钱……

02、小区环境是真好

有一说一，我之前住了5年的高层电梯房，小区里的绿化依旧是差！反观现在的步梯房，因为是老小区，所以绿化非常好。虽然环境好“不能当饭吃”，但是每天上下班，特别是周末的时候，在小区里溜达溜达，景色好，心情也舒畅！

03、再也不用等电梯了

以前的时候，每天出门都要等电梯。如今住进了步梯房，虽然需要爬楼，但是没有了等电梯的焦灼感。

因为我选择的是3楼，所以爬楼对我来说并不费事。而且根据邻居的说法，我们小区接下来可能会被纳入改造名单，加装电梯也在计划之内。

04、邻里氛围好

说真的，住在老小区的感受就是，邻居之间的氛围要好很多。也可能是因为小区建设年代较远，都是一些老住户的原因，所以见面之后打打招呼聊几句就显得非常和谐。反观高层电梯房，即便是大家都在同一栋楼的同一单元里，电梯里碰到之后也少有聊天的。

还是网友说得对！

网友@唐小糖：

步梯房有“人情味”，这是高层替代不了的！

尽管步梯房的优势比较明显，但以我的教训告诉大家，在选购的时候也要注意。因为选择不当也会影响居住体验。

3、美家指南小课堂：选购步梯房的“避坑指南”

• 停车问题要问清楚

比如我买步梯房的时候，就没有考虑“停车位”的问题，所以导致现在停车都很费劲。（一般步梯房都是老小区，基本没有停车位，有的话也很少）

• 问问小区物业口碑

一般步梯房的物业费很低，其实从某种方面来说，物业费低也和物业质量有关。所以在买之前，要问问小区里的业主，物业口碑如何。如果物业差，也不建议选。毕竟老小区的物业一旦不好，真的会很影响居住体验。

• 选择合适自己的楼层

如果家里有老人和孩子，尽量选择3层以下的楼层。这样爬楼不至于太累。另外，如果不介意顶层，且有露台的话，也可以根据自己的需求来定。

写在文末：

在买房的时候，不管是选择高层电梯房，还是多层的步梯房，当然也没有固定的答案说哪一种最好。

毕竟每个人的生活习惯不同，预算也不一样，所以在做决定的时候，主要还是根据自己的情况来定，不要盲目随大流，毕竟房子的投入也不是一笔小数目。

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