这些隐蔽问题,是导致墙砖脱落的罪魁祸首
墙砖脱落是装修过程中常见的现象,最近几年,很多业主把地砖贴到墙上,瓷砖脱落的情况更甚。
08我家网的装修达人@痣尊宝总结和分析了多种掉砖情况,供装修中的你参考、避坑。
(08网友“五月五日晴”家入住5个月后墙砖脱落)
墙砖脱落原因1:开发商墙面基层有问题
案例来源:08网友“么小茶”(八方小区)
油漆进场阶段时,厨房发生墙砖掉落情况。
网友“么小茶”家厨房贴的是小规格瓷砖,从脱落瓷砖来看,瓷砖胶跟瓷砖粘贴紧密度很好。
瓷砖胶背面那层粉末状的物质,很明显是从墙壁上带下来的。
问题分析:
墙壁砌好以后会用水泥沙浆粉刷,开发商从成本考虑,往往采用一种叫“砂浆王”的材质粉刷墙壁。
这种材质粉刷出来的墙壁很亮,很光滑,颜色不是水泥砂浆的那种黑色,而是带点黄、白的颜色,通俗的说就是很有看头。
从结构来看,“砂浆王”这种材质却比水泥沙子差了很多,网友“么小茶”家掉砖的罪魁祸首就是开发商的墙壁不够好。
关于“砂浆王”这种材质的照片,以及水泥沙子粉墙跟砂浆王粉墙对比的照片,暂时没有。下次有这类图片,痣尊宝再分享给大家。
墙砖脱落原因2:使用劣质水泥
案例来源:周工(五矿万境水岸)
在一个饭桌上跟周工聊天,他说碰见了一个问题,墙砖大规模的脱落,据他描述,水泥是从小区建材店采购。
第一天师傅贴好墙砖,一切正常。
第二天,发现墙砖缝隙变大。
第三天发现缝隙更大,部分墙砖已经起拱。
第四天,起拱的地方越来越多。
一个礼拜以后,墙砖全部脱落。
问题分析:
水泥反性(水泥由糊状形成固化状的过程)有个收缩膨胀的过程,周工怀疑买到了假水泥。
因此取了部分样品送到相关检测机构检测,一周以后,检测报告出来了,送检的样品水泥不符合国家标准,至此,墙砖掉落的问题找出来了。
关于假水泥,电视台等媒体已经多次报道,长沙很多小作坊会在水泥里面掺煤灰来获取高额利润。这里我就不再多说了。这里提到假水泥,只是佐证我所举的案例。
墙砖脱落原因3:瓷砖胶掺水泥用
案例:吴工(三一街区)
吴工以及上文提到的周工,都是装修行业内的项目经理。
吴工在三一街区接了一户业主的装修。瓷砖贴完以后去敲空鼓,所有墙砖全部空鼓,用手一拨,瓷砖轻松掉落。
瓷砖跟背面的水泥层完全分开(大家可以对比一下案例一,案例一家瓷砖脱落,瓷砖跟水泥粘在一起。这个客户家里脱落,瓷砖是瓷砖砖,水泥是水泥)。
如图:
问题分析:
有人说,这个情况是瓷砖胶里面掺了水泥引起的,吴工去问泥工师傅,泥工师傅也承认施工过程中,是在瓷砖胶里面掺了水泥。
后期返工时,贴墙砖没有用水泥,全部用瓷砖胶铺贴,现在已经3年了,墙砖没有松动及脱落。
所有卖瓷砖胶的店铺都会交代业主或者师傅,施工过程中严禁在瓷砖胶里添加水泥,因为瓷砖胶里添加水泥引起的瓷砖脱落,瓷砖胶商家都不会承担相应责任。
从实际情况来看,瓷砖胶加水泥并不是100%掉砖,但是能不掺尽量不掺,万一掉了砖,不好规避责任。
墙砖脱落原因4:防水施工不到位
案例来源:痣尊宝(鑫远湘府华城)
2016年6月份施工的工地,2017年业主发现卫生间墙砖空鼓了。
看了现场以后,发现1.8米以下的瓷砖全部空鼓,1.8米以上的墙砖没问题,这个卫生间的防水高度刷的是1.8米高。
首先从防水开始排除问题:这个工地的防水是外包给防水公司刷的,防水公司责任人来现场看了后,承认是他们的工作出现问题,那段时间他们公司新招了一批工人,培训没到位。
那么是哪个地方没有做到位呢?
问题分析:
泥工师傅做事的时候,大部分都会先“湿水”,例如砌墙的时候,会先把砌墙的红砖湿水,铺地砖的时候,地面湿水。
湿水的作用就是为了让水泥砂浆更好的结合,做防水的时候,也要先用水把施工部位湿水,再把防水材料刷上去,该工地正是因为刷防水前没有湿水,导致防水层跟基层脱离。
从原因来判断,拆下来的瓷砖跟水泥应该是完整的,脱离应该是水泥跟防水层。这是后话,等后期整改时再分享照片。
墙砖脱落原因5:在水泥反性时敲打墙砖
案例:彭工(兰亭湾畔)
彭工有一户工地的墙砖局部出现空鼓掉砖,能够考虑到的问题都考虑到了,没找出空鼓掉砖的原因。
直至有一天到工地,我看见一个泥工师傅贴完一面墙以后,又用橡皮锤把刚才贴砖的部位进行局部敲打,这个时候,我找到了原因。
问题分析:
水泥在反性的时候,存在一定收缩性,收缩不一,就会导致平整度不好,大部分泥工师傅都会检查,把不平整的地方敲平。
但问题就出在这里,在水泥还没有完全反性的时候敲平,完全没有问题。
如果敲平的时候,水泥刚好在由糊状形成固化状的时候,那么敲的话就刚好破坏了水泥的结构,导致空鼓。
PS:大家注意观察,泥工师傅贴墙砖都是以“面”为单位贴。假设一面墙有6平米,有经验的师傅会在一天的时间内贴完一面,而不会今天贴3平米,明天贴3平米。
因为第一天贴的3平米,过了一个晚上的时间,水泥完全反性了就不会再有收缩。第二天贴另外3平米,平整度是以第一天贴的平整度作为基准的。
按照这个基准贴,当时是平的,贴完以后经过一个晚上的收缩,肯定不会在一个平面上。
墙砖脱落原因6:瓷砖背面的脱模剂影响
案例来源:还是案例二的那个周工
瓷砖再生产过程中,为了让瓷砖坯体跟瓷砖模具再烧制完成后更好的剥离,很多厂家会用到一种叫做“脱模剂”的材料。
脱模剂这种材料参差不齐:有的脱模剂,用水一泡就浮在水面上了;有的脱模剂,用水泡,不脱落,一定要用钢丝球把那层脱模剂刷掉。
周工施工的这个客户家,最后是业主的妈妈用钢丝球刷了2天才把所有瓷砖背面的脱模剂清除。选择地砖上墙的业主,一定要注意这条。