查漏日报：一点不难，处理好屋顶和外墙防水就行。

好难啊！新房子刚装修好就在漏水，这到底是什么原因？

坐标宁波，我们是顶楼下面的一层，今年两次台风，让我们发现刚装修好的朝北次卧有渗水现象 。联系了物业、上面的住户，一起商定。原来顶楼的住户，和我们家在同一个位置的墙角地方也渗水，还比较严重。（我们家是顶漏水）。本着求物业不如求自己，我们外面找了做防水的，从漏水的房间内打了20个钉子，灌了黄黄的东西，说是做好了两年不会漏水。结果，我们现在墙面刚补好，最近下雨又漏了！！物业推诿了好久，说来维修，也一直没有维修过！漏水好烦啊，怎么样才能解决？

答：把问题描述和图片看完，发现和我上个月处理的一单类似漏水案例几乎一模一样，在我们的处理之下，最终搞定不再漏。

业主是在装修公司设计师推荐之下找到我们的，也是在次顶楼，我们去看现场的时候，业主就找过灌浆师傅做了打针处理，结果一场雨下来，不仅没堵住，还加剧漏明水，本来不漏的墙面也开始漏水，越来越严重。

我们发现，业主所在的次顶楼外墙平整无裂缝，不是漏水的主要原因。上到顶楼业主家查看，也有渗漏，但因为墙与地面全部贴了瓷砖，无法直观了解，不过，敲了瓷砖后发现空鼓不少。再上到屋顶，发现地面被顶楼业主贴了地砖，本意是防水，结果起了反作用，由于是直铺在隔热砖上面的，地砖以下藏了很多暗水，有一块地砖下面，一踩居然直接冒水。这些暗水不管下雨与否，都能从已经防水失效的女儿墙与地板之间的裂缝漏下去。有一个明证，就是这条缝隙的外墙面，能看到明显的缝隙且长有绿色杂草，不下雨也长势不错。推测下雨后，会有雨水从屋顶漏下来，穿过顶楼漏到次顶层。找到原因后，我们做了三个方案，一是屋顶阴角缝凿开做防水，解决雨水从顶楼往下流的问题；二是外墙涂刷防水胶，覆盖细微缝隙；三是室内墙面做背水一战，内外兼修，解决外墙防水不耐候微渗的问题。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。