查漏报告:卫生间楼上做防水，其它可以背面处理！

这种屋顶渗水应该怎么修?

渗水的时候没有住人，没有发现，现在已经成这样了，楼上已经装好住了三四年了，现在想问下这样的情况应该怎么修复，家住西安。

回复：第一张有吊顶的图片，是卫生间天花吧？有三处明显的裂缝，有水泥析出的黄白色结晶，好像还有水珠，估计是有滴水，不然都难以发现。根本原因是楼上卫生间地面防水失效，楼板混凝土有缝隙才会漏下来。治理的办法，最好是在楼上卫生间地面重做防水层，不是直接在地面刷的防水，效果不好，也不要在地面直接打针灌浆，不仅没效果，还有坏作用。应打凿地面到楼板，清理干净后做刚柔两道防水层，记住，一定要两道，有裂缝的地板，做一道防水层是不行的，就算暂时防住，也管不长。做好试水不漏再恢复。有条件设置一个二次排水，把地面以下的暗水排走。唉，困难的不是防水能否做得好，是楼上不一定同意按正规方法来做。去找一下楼上吧，没办法的事情。从你家做背面防水，无论怎么样的技术，始终都没迎水面做效果好的，都是实在没办法采取的措施。

第二、三、四张图片，天花应该不在卫生间。很明显是天花楼板有一个长方形的孔洞，后续用砂浆填回去的，这样四周一圈交接处就会出现规则的缝隙。应该是有轻微渗水，但不严重。估计是在非用水区域，要楼上做防水有点困难。这里可以在天花上面把一圈裂缝凿开，清理干净后做两道防水层，同时兼顾补强加固，保证以后不开裂。第五、六张图片有裂缝，但看不出来有渗水，可以与长方形孔洞一起用同样的方法处理。做好防水同时恢复饰面，一举两得。不用担心漏水的问题，不严重，可以堵得住。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间 #西安