查漏报告:疑似冷凝水，漏水不会第二天就干！

中间套（附件是03的，我是02的），卫生间发现有渗水，从楼上往我家渗水，整个淋浴区都有水滴状。背景：- 新房25年元旦交房有质保；12月20日发现漏水，联系楼上的住户，让他们停用主卫。12月21日观察没有渗水了，12月24日又观察已经完全干了；12月24日开发商派师傅来看了下，但师傅是空手来的，就肉眼看了下，先怀疑大楼的总水管漏水（但被我否定了，如果总水管漏水现在肯定不会干），后面去楼上看了下，发现淋浴区下水管有断层，就认定为断层问题，要从我家注浆。楼上是租户。问题：- 注浆真的能解决吗，有没有隐患？ 我想先定位原因，怎么找第三方？- 让楼上重做防水，多大成本？

你好。先回答你的三个问题，一是不能解决，有隐患。沐浴区天花上面都有水珠，看不到明显裂缝，无从下手，只能没目标的乱打针头，灌的泡沫胶又不能长久起作用，会导致天花出现更多裂缝而漏水；二是应该不是断层的原因。因为就算是断层的原因，那地砖下面的砂浆层是含水的，不会出现当天停用主卫当天就不漏水的。如果开发商咬死断层问题，可以通过加长地漏芯直排来解决，然后观察；三是楼上要重做防水，需要先把地面以上的设备拆除，打凿地面到楼底板，清理干净后做两道防水层，试水不漏再回填贴砖恢复。我们在广州，四方以内包工包料，收费一万二，5-7天完工，瓷砖和淤泥另算。不知道坐标哪里，参考一下。

先不要动楼上的卫生间。我觉得可能不是楼上卫生间地面防水失效漏的水，也不是楼上给水管或者排水管有漏水。因为无论哪种漏水，都不会说前一天停用，第二天就干的。这种情况只有一种可能，就是冷凝水。有两个特征，一是整个沐浴区密布水珠，大小均匀，悬而少滴；二是在打开吊顶后，空气流通，再加上楼上不用卫生间，也就没有用热水洗澡，冷凝水就不会形成，已经有的也会干掉。如果真是冷凝水，问题不大，一定要解决，可以在吊顶内加装排气扇试一下。以上供参考。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间