查漏报告:下去看看，不一定就是楼上卫生间漏水！

楼下说楼上卫生间漏水该怎么办？

四楼业主说她家房顶漏水，我是五楼，主要是卫生间淋浴间那片位置，一般是因为什么？要怎么解决？费用大概多少？

回复：楼下找你说漏水了，要有证据吧？图片或者视频发给你没有？没有发上来，估计是没有。建议去楼下看看，拍一下图片或者视频，自己不懂，发上来问问。怕自己搞不清楚，可以找专业查漏的师傅一起去。师傅可能要收点费（不收费可要小心，会让你后面花冤枉钱），这些都是小钱，能帮你看准问题，判断是不是楼上原因，以及怎么治理最好。最近一位越秀区业主付费请我去查漏，家里小阳台天花上面的楼上排水管，管身上面全是水，手一摸一把水，想知道是不是楼上漏的水。我们到了后，发现阳台有吊顶，已经开了一个巴掌大的检修口。打灯能看到横着的排水管管身上面，以及存水弯密密麻麻布满大小均匀的水珠，悬而不落，典型的冷凝水现象。而存水弯往上到天花这一段，管身上面又没有水珠，管边天花也没有漏水的痕迹。

虽然管身上面有黄色的漏水痕迹，管边天花有发黄裂缝，但确实不存在渗漏现象。分析是楼上装修之前有漏过，做了防水后不漏了。在查漏的时候，排水管存水弯这里能听到有很轻微的滴水声音，应该是楼上正在排水，去到楼上，发现其把空调排水管插到地漏管上面，从地漏把空调水排走的。终于找到冷凝水形成的原因：空调水积在地漏存水弯，温度低，楼下吊顶内温度和湿度都高，空气中的水汽遇冷形成水珠。解决的办法其实很简单，要楼上把空调排水管不要接入地漏管，直接从外墙空调孔接出去排走就行，空调售后的师傅就能处理。前前后后花了两个半小时查勘、分析，给业主解释和沟通。业主同时约了另一位不收费的师傅，看了没十分钟就走了，还要业主给好评。楼下漏水，不一定全都是楼上的原因。会存在冷凝水等楼下自身的问题。还有就是，要搞清楚是排水管漏水还是防水漏水，治理方法、费用、施工时间都不一样的。排水管本身漏水，可换可修。防水漏水，就要楼上做地面防水。建议还是先去楼下，搞清楚状态，弄明白原因，再来看怎么解决和估算费用。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间防水