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诊断结果：外墙和屋面都有渗水。

查漏报告：楼下阳台天花墙面渗漏严重，墙皮起泡剥落粉化。楼上对应的阳台改成厨房，挨着的餐厅墙面从下往上出现同样问题。查看的时候天晴很长一段时间，而厨房一直在用。楼上是顶楼，烟道天花有渗漏痕迹，对应的外墙没做防水处理，角落积水长草🌿。综上所述，屋面和外墙防水失效而渗水，导致楼上楼下两家出现渗漏状况。

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家庭防水龚文

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