查漏报告:卫生间排水管漏水很大原因有堵塞！

楼上卫生间下水管道在楼下部分（连接主管区域）因管道老化原因漏水有谁负责维修？

我家楼下的管道漏水，经初步探查应该是图中这部分管道老化原因导致漏水。这条管道是只属于我家卫生间排水（我家卫生间防水层使用没有任何破损问题），应该是单纯的管道老化问题。现在咨询了有说谁使用谁负责的，也有说由应该由楼下负责。我个人觉得应该是谁使用谁负责，毕竟这条下水管道只有楼上的我使用。但是目前比较困扰的是房子住了已经超过10年，管道以后应该都会陆续有这个老化破损的情况，如果以后厨房、卫生间都有这种情况发生那这个赔偿维修就很困扰了。

答：既然都下去探查了，为什么不拍图片发上来看看？不知道是物业下去探查的，还是自己下去看的。降层排水的设计，楼下发生漏水，会有两种情况，一种是管道本身漏水，比如破损有裂缝，各段连接处密封不严实等原因，另一种是管口防水失效而漏水，从管与天花之的缝隙漏下来。这两种原因，简单的好区分，复杂的或者不专业的可就不那么容易区分。

先按题主说的就是排水管道在图中红圈处漏水情况来分析诊断。10年的小区不能算老旧，应该都是PVC排水管，而不是铸铁管，很少存在老化破损漏水的。如果是连接处漏水，先要找到具体原因。一般来讲，排水管里面没有水压，但如果排水管堵塞，排水不畅就会有水压。而连接处的胶体失效的话，积在管里面的水就会存在漏水情况。先要测试一下排水是否通畅，如果缓慢建议先找疏通管道的师傅过来，疏通以后再看是否还有漏水。还有漏水也不要紧，水都排走了，压力很小，可以在网上买排水管漏水修复的材料找师傅或者自行维修，不一定非要更换，当然要换也可以，找专业过来就行，只是价格要贵一点。不是管道而是管口漏水，就要做楼上的卫生间地面防水，需要凿开地面到管根，清理干净后做两道防水层再恢复。

题主对管道在楼下出现问题谁来维修的认识是对的，肯定是谁使用谁负责。假设楼上不负责，楼下凭什么需要负责？又不是楼下使用，而且真要负责的话，有没有权力堵掉不用了？显然是不行的。不过楼上也不需要太担心，PVC材质排水管道使用年限没有厂家吹牛的50年，使用30年没有问题的。退一步讲，就算出了问题，维修也不复杂，现在有专门换管的师傅，把楼上使用的支管全部换新的也不贵。以上仅供参考，希望能帮到你。#漏水 #防水 #防水补漏 #卫生间漏水 #水管漏水