查漏报告:地面不见明水，不代表没有漏水！

楼下漏水但我家没有明显漏水点？

我家在三楼，二楼是住户，一楼是银行。二楼和银行都反映棚顶有漏水迹象，需要用容器盛接，尤其银行最为严重，而且我家外侧楼道也有出水迹象，像是有人清扫过的潮湿。但是我家并没有明显出水漏水点，只有厨房的瓷砖像是被水从下面泡过一样，能看出来很明显的瓷砖两种颜色，表面用手摸并没有水也没有湿。求问这是怎么回事？

回复：先不管一楼，单说二楼，天花有漏水，水量大，要用容器接才行，然后外侧楼道墙面潮湿，家里厨房的地砖有泡过的痕迹，出现两种深浅不一的颜色。题主还补充，家里地漏有反水现象。虽然家里地面没有出现明水，但上述三种现象，已经足够说明，问题就在三楼。家里不见明水，其实很正常，我们查漏的时候常见。不见水，不代表家里没漏水。这是因为水都漏下去了，楼下都开始用盆接水。如果没漏下去，三楼地面就一定会冒水的。先来处理简单的，既然地漏有反水，说明排水管堵了，那不管是不是这个原因，先疏通再说。找专业疏通师傅，收费200-300差不多。之后再观察，要是二楼不漏最好，还漏，说明还有其他原因。这么大的水量，第二怀疑就是给水管漏水。找水电工观察一下明面上是否有漏水的设备，比如角阀。

不一定能从表面上看到有水，有时候会从墙面上流下来，直接进了地面。还有就是洗衣机水管与水龙头交接处漏水，滴在地面进了砂浆层。之前我们就遇到过一起。业主找了装修公司的人过去，没查出来，我们的师傅过去后，用了仪器查，也没发现暗管漏水。后来发现洗衣机进水胶管有漏水，进了柜体里面看不到，外面也不见流水出来，实际上是直接渗入地面以下的砂浆层。一直在滴水，这个水量就很大了，把厨房周边两面墙脚全部泡起皮烂掉，另一面墙是楼道，也是从地面水平线以下全部烂掉。楼下厨房天花没发现漏水，装修防水还是可以的，还有就是楼板本身没有裂缝。我们的方案是先修好漏水，然后在阳台与厨房之间做一道防水层，把阳台的水挡在厨房外面，等厨房里面的水自然晾干后再刷新墙面。大概过了2-3个月，我们对墙面做了湿度测试，显示已经干了，业主就找人刷新完结。明面上没发现，那就查暗管。暗管的话，找专业师傅过来做检查和精准定位，查出来修复就行。如果是厨房，修完不用做防水，要是卫生间的话，后续可能还会有渗水，最好要做地面防水。你家修好，二楼不漏后，如果一楼还漏，问题就在二楼，二楼估计也存在漏水现象。你就让一楼找二楼修复就行。#漏水 #厨房漏水