查漏报告:现在没渗漏，黄色泡沫是打的发泡胶！

请问下天花上面出现这个是什么原因，是渗水吗？屋顶上面是阳台?

回复：从提供的图片来看，天花上面暗黄色的应该是发泡胶，用高压灌浆机从裂缝处打进去的，沿着裂缝跑浆，直到把这条在混凝土的缝隙全部灌满。缝隙长度还不短，表面上看断断续续不连贯，没有连起来，其实在混凝土中间是连着的。先不说材料，施工师傅灌浆的手艺应该给99分，灌满缝隙冒浆不漏水。

发泡胶颜色发暗，时间应该不短了。天花上面没看到针头，再看屋面图片，右下角地面上有新抹的砂浆，颜色明显与旧屋面不同，估计是师傅把屋地面凿开后，在楼板混凝土上面找到细微的缝隙，埋置针头灌的浆。这样的好处是，直接修复结构缝隙，恢复结构自防水功能，同时又不影响室内正常生活，对装饰影响也不大，后续只要把发黄的发泡胶铲掉，刷新天花就行。不像有些外行，不凿屋地面，看到表面的缝隙就埋针头打针灌浆，这些发泡胶是打不进结构里面的，在高压下会把屋地面拱起来造成二次破坏，完全不管用。

现在来回答你的问题。只能说之前有渗水，是因为天花楼板有缝隙，丧失结构自防水功能，同时屋面防水失效，下雨渗水。不知道这房子是你租的还是买的。租的话，不要管，没渗水，正常生活。同时注意观察，发现再漏马上给业主反映。要买的话，只能说现在没漏，估计2-3年后很可能复漏，主要原因是材料问题，发泡胶时间长了会收缩粉化，缝隙再现，雨水就会再漏下来。不过，直接在屋面上开凿后做防水，也不是什么难事，也不贵，完全可以做得好。如果其他方面都满意，漏水问题不大，治得好，不用太担心。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #屋顶漏水