查漏报告:霉菌长成一头大象，刷新前要治漏和除霉！

房子漏水发霉这样修可以吗？

施工队只把起皮的部分铲掉，刮上了腻子，没起皮的只擦掉了霉菌，然后直接刷上了漆，直接住进去四五个月没问题吧？

回复：这不是普通的回南天潮湿发霉，很可能是渗水导致的发霉。简单地粉刷，不做治漏和除霉，后续大概率还会出问题。天花上面有大面积的发黑长霉，靠近柜子的天花有四处破皮剥落，在挂画左侧天花和墙面有一条白色的区域，仔细看是一条裂缝，挨着柜子的墙面，粉化起泡。天花和墙面白色的与发黑的区域形成一头大象，挂画处在象肚子区域，象鼻子延伸到另一面墙，画两边是大象前脚和后腿，天花上面黑色的是象背。总体看来，靠近柜子这里的天花和墙要严重一点。没交代更多房间的信息，引起渗水的原因一般来讲有三种，一种是顶楼、次顶楼或者楼上是外露区域，比如露台、阳台等，下雨会严重。主要原因是屋面防水失效，雨水从女儿墙与屋面之间的阴角缝往下流进室内。次顶楼也会有这种现象。

处理的方法，建议做屋面和阴角缝的防水，外墙如果有裂缝，也要一起勾缝打胶。第二种是非顶楼，外墙上面有腰线或者装饰构件。雨水先流到楼上地面再漏下来。还有一种比较特殊的情况，卧室旁边不是外墙，而是隔壁邻居家。两家之间从外墙上能看到一条缝被金属盖板挡着。这条缝是变形缝，两栋楼之间的缝隙。外墙面是裸露的砖体，屋面防水没做好，雨水就会流下来渗进室内。不一定是顶楼，严重的下面好几层都会受影响。第三种是柜子这边有卫生间。楼上卫生间墙与楼底板之间有缝隙，防水失效后会有暗水窜出来，卧室地面为非用水区域没做防水，楼板混凝土有缝隙就会慢慢渗下来。柜子这边天花和墙面更严重一点，也可能是这个原因。第二种处理方法，需要做外墙防水，有变形缝的话要做屋面防水。第三种是楼上的问题，需要做卫生间地面防水才行。把渗水问题解决后，刷新前还要做除霉处理。最好把腻子层一起铲掉，砂浆层刷除霉剂，刮腻子刷乳胶漆。不这样做，原腻子层和砂浆层里面都有霉菌丝，在合适的环境下，比如回南天还会长霉的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #发霉 #长霉 #刷新 #卧室发霉