查漏报告:天花只打了一个针头，治标不治本！

没装修的顶楼，天花出现渗水现象，业主问要怎么处理才好？

天花漆面有开裂破口脱皮，上方两边有比较明显的黑色印记，明显是有水从中间往两边扩散，中间有一个黑色的点，仔细观察是一颗灌浆嘴，但只有一个针头。估计是开发商发现天花有渗水现象，要做防水分包的过来打针灌的浆。但说实话，只有一个针头，又没发现外溢的浆料，是不是灌好，不好说。虽然看起来这里呈现灰白色，像是在好转，但并不一定就是灌浆治好的原因。现在不是雨季，屋顶在雨水少的时候，要穿过防水层和厚实的楼板混凝土并不容易。到了雨季可能看得比较清楚。

现在看起来没有问题，或者摸起来也不潮湿，想要开发商再治有点困难。给个建议，自己买个湿度仪，或者找专业查漏的师傅，带仪器过来检测一下。毕竟手摸的感觉，是没有仪器准的。检查出来这个区域确实还有渗水，就可以要开发商进一步治理。或者换一种治漏方式。打针灌浆的方法本来就是治标不治本，现在还没治好。只打了一个针头，可以看出师傅要么外行不懂，要么完全是糊弄。作为业主来说，肯定希望彻底治好不再漏。不然，五年质保期一过还有漏，就要自己花钱来做防水。开发商答应的话，要其先出施工方案。自己不懂，可以找专业防水的咨询一下。这个地方不是线性的裂缝漏水，不适合打针灌浆。给两个治理建议，一是正面防水，也就是在对应的屋面凿到结构，清理干净后做两到三道防水层，然后按原屋面层次恢复。注意，面积要做大一点；二是背面堵漏。把天花这里凿开，找到漏水点或者裂缝，做两道背水面材料再恢复。材料和施工做得好，完全可以达到与屋面防水一样的使用寿命。如果开发商提出直接在屋面表面刷防水涂料或者铺卷材，不要答应，做不好的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #屋顶漏水 #屋顶防水 #防水