查漏报告:很可能是隔壁楼上卫生间漏水原因！

请帮忙看看墙皮起鼓、开裂、脱落是什么原因?

卫生间湿区，1.8米瓷砖半墙以上到顶用的美巢800JJ耐水腻子和立邦厨卫漆，其他三面墙与卫生间顶部并没有问题，受损面向非花洒面，图2是挂花洒洗澡的那面墙也非与相邻邻居的共用墙，做过实验往墙上和天花板喷过水，水珠还没干，并未发现漆面出现问题，只有与邻居共用墙出现如图问题。是施工不当造成的吗？是应水面还是背水面的问题？是我家水汽造成的？相邻邻居的楼上防水层破裂是否与他有关？

补充一下，老破小重新装的，刷完墙大概晾了一年多，期间没有出现问题，入住大半年也没有问题，直到相邻邻居说他家卫生间顶上淌水问我家有没有事，才装的房子大概反应慢当时看不出来，没多久发现两处与邻居共用墙面出现起鼓开裂，这两年墙都围绕邻居卫生间，一面在走廊一面在卫生间。附个模糊不清呢户型图，绿框是相邻邻居卫生间，照片是漏水点1。

回复：看漏点一的图片，主要是砂浆批荡膨胀起鼓脱落，周边没发现水印湿痕，腻子层未出现吸水后的粉化脱胶，没出现发黄发黑长霉现象，看裸露出来砂灰层，看不出来明显的湿水，现场可以用手触感一下是否有湿，如果感觉不明显，很可能只是有点受潮，加上水灰比不正确的原因。

导致受潮的原因，应该不是自家的问题。这明显不是从涂料腻子层里面开始的，其他三面墙和天花在完好的状态下冲水，在不积水的情况下，是不会浸入涂料里面的。从开裂处也可以看出来，腻子涂料层并没有泡烂成泥的状况。

有提到隔壁卫生间天花上面漏水下来，不知道天花上面的水，是直接滴下来，还是沿着墙流了下来。要是后一种情况，那共用的墙体吸湿后影响你家的墙面，完全有可能的。不一定马上体现出来，毕竟立面的水是会往下流的，还隔着一堵墙。要是共用墙体是结构墙，就更慢。你家卫生间墙面应该也是做了防水层的，也能抵挡一点，但指望完全挡住不现实，背面防水材料和迎面防水材料性能上是不一样的。综上所述，不是迎水面和水汽的问题，和你家施工不当没关系，应该是隔壁的楼上漏水所致。

处理的方法，如果隔壁楼上不漏水了，问题不大，铲掉腻子批荡，凿到结构，做两道背面防水，找平，扇灰刷漆就行，其实最好还是贴瓷砖到顶。能不能铲掉直接刷漆？我觉得还是要做一道背面防水，就算隔壁楼上不漏，但卫生间是潮湿的，后续怕还是会出问题。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #卫生间漏水